限價房又稱限定購買人群、限定購買價格的“兩限”商品房，采取限房價、競地價，以土地公開拍賣的方式確定開發(fā)單位。與一般商品房不同的是，限價房在土地拍賣出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象。 [attach]140724[/attach] 限價商品房建設(shè)，既是加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造的一項務(wù)實之策，又是保障改善民生的一項惠民之舉。記者今悉，沙市區(qū)有沙北限價房、十方庵限價房、沙棉沙印限價房共三個限價房項目，建成后只面向2017年 、2018年選擇了產(chǎn)權(quán)置換的沙市區(qū)被征收戶銷售。目前，荊州首個限價房項目——沙北限價房項目已完成地勘、臨時水電安裝、場地平整等工作，預(yù)計9月開建，計劃工期2年。十方庵限價房、沙棉沙印限價房項目已通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。 沙市區(qū)產(chǎn)權(quán)置換房屋價格是按照地點(diǎn)不同，分別定價，一房一價的原則制定，戶型從60平方米到130平方米不等。其中十方庵限價房均價為5200元/平方米、沙北限價房均價為5350元/平方米、沙棉限價房均價為4940元/平方米。 沙北限價房 擬建923套，可安置居民逾3000人 [attach]140725[/attach] 沙北限價房項目，位于沙北新區(qū)范圍內(nèi)，在沙市區(qū)東岳路以西、居正變電站以南、義烏小商品城以北 ，面積48.61畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積97223.61平方米，擬建設(shè)923套，可安置居民約3000多 人。限價房安置戶型需求為：60-80平方米、80-100平方米、100-130平方米三種區(qū)間按3:4:3進(jìn)行配比。 截至目前，該宗地已取得用地批準(zhǔn)書、不動產(chǎn)證(土地證)，完成環(huán)境評估及審核、項目立項、規(guī)劃方案審批、施工圖設(shè)計并通過圖審，完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理和地勘、臨時水 電安裝、場地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。 十方庵限價房 擬建1217套，可安置居民逾3700人 [attach]140726[/attach] 十方庵限價房項目宗地在2016年中心城區(qū)棚改項目內(nèi)，東至荊江新村小區(qū)，南至梧桐樹下小區(qū)，西至太岳路，北至金龍路。該項目占地面積52.19畝，容積率2.8，綠地率35%，建筑面積97421.8平方米，擬建設(shè)1217套，可安置居民約3700多人。 限價房安置戶型需求為：60-80平方米、80-100平方米、100-130平方米三種區(qū)間按3:3:4 進(jìn)行配比。 這一項目已于2018年8月7日通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。 沙棉沙印限價房 擬建974套，可安置居民逾2900人 沙棉沙印限價房：沙棉沙印限價房項目選址沙棉、沙印生活區(qū)內(nèi)，東、南各至生活區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路，西至豉湖路，北至玉橋路。 項目一期占地面積約48.36畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積約97380.67平方米，擬建設(shè)974套， 可安置居民2900多人。 限價房安置戶型需求為： 60-80平方米、80-100平方米、100-130三種區(qū)間按3:3:4進(jìn)行配比。 已于2018年8月7日通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。 來源：江漢商報 記者：王子瑤 通訊員：丁士海 |
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