荊州市居家樂置業(yè)有限公司外灘•世界城項(xiàng)目環(huán)境影響報告書簡本公示
根據(jù)國家環(huán)保總局2006年3月18日開始施行的《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)2006[28號]）的要求，結(jié)合荊州市居家樂置業(yè)有限公司外灘•世界城項(xiàng)目環(huán)評報告書的編制，在該報告書報送荊州市環(huán)保局審批前向公眾公告如下信息。 一、報告書簡本 1.1項(xiàng)目建設(shè)概況 荊州市居家樂置業(yè)有限公司擬投資48000萬元在江陵縣城區(qū)中興路北側(cè)，項(xiàng)目東面緊鄰內(nèi)荊河，項(xiàng)目南面緊鄰中興路，西面緊鄰規(guī)劃道路，北面為靠近李太白大酒店。項(xiàng)目總投資48000萬元，占地面積63729.0m2，規(guī)劃總建筑面積254734.84萬 m2。建筑占地面積14911.28m2，容積率3.5，建筑密度23.58%，綠地率37.8%，機(jī)動車停車位973個。 2.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 （1）空氣環(huán)境：根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測與評價結(jié)果，評價區(qū)的空氣質(zhì)量較好，項(xiàng)目所在地區(qū)污染物指標(biāo)SO2、NO2的小時均值及SO2、NO2、PM10的日均值均能滿足GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好。 （2）聲環(huán)境：項(xiàng)目南邊界晝夜聲環(huán)境質(zhì)量滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)要求；東、西、北邊界晝夜聲環(huán)境質(zhì)量均能滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目周邊環(huán)境敏感點(diǎn)晝夜聲環(huán)境能滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。 （3）地表水環(huán)境：納污水體郝白渠、西干渠水質(zhì)監(jiān)測項(xiàng)目滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中V類、Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 鑒于該項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)施后主要為居住區(qū)，我所對項(xiàng)目擬建地范圍內(nèi)原土地利用情況進(jìn)行了調(diào)查，項(xiàng)目擬建地地塊主要為農(nóng)田、旱地、空地，不涉及工業(yè)企業(yè)，不會對區(qū)域的土壤造成重金屬、有毒有害化學(xué)品、放射性等環(huán)境影響。 3.1相關(guān)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 擬建項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目選址基本符合城鎮(zhèn)發(fā)展總體布局要求，符合土地利用功能、區(qū)域空氣環(huán)境功能區(qū)劃、水環(huán)境功能區(qū)劃以及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的要求。 4.1項(xiàng)目工程分析 項(xiàng)目投入使用后，因其建設(shè)內(nèi)容中包含居住小區(qū)、商業(yè)區(qū)等，因此主要有住戶、商戶等產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾、廚房油煙廢氣，住戶及商戶停車場停放車輛產(chǎn)生的噪聲及汽車尾氣等對周圍環(huán)境造成影響。 內(nèi)容 類型 | 排放源 | 污染物名稱 | 處理前產(chǎn)生濃度 及產(chǎn)生量 | 處理后排放濃度及排放量 | 大 氣 污 染 物 | 施工期 | 汽車尾氣和施工揚(yáng)塵 | 燃燒尾氣中含有CO2、CO、NOx以及未燃燒完全的碳?xì)浠衔锏却髿馕廴疚铩?/div> | 排放形式為無組織排放 | 營運(yùn)期 | 停車場廢氣 | CO、NO2、HC 2的年排放量為51.22t/a、1.24t/a、3.88t/a | 油煙廢氣 | 顆粒物562.1kg/a*、硫氧化物33.95kg/a、CO1124.2kg/a、HC448.95kg/a、NO24489.5kg/a、油煙104kg/a | 通過集中煙道收集于樓頂排放 | 垃圾收集站 惡臭氣體 | NH3、H2S、C3H9N、CH4S | 排放形式為無組織排放 | 備用發(fā)電機(jī)組廢氣 | 顆粒物0.018t/a、二氧化硫0.04t/a、NO20.346t/a | 運(yùn)行時通風(fēng)排放 | | 施工期 | 生活污水 COD BOD5 SS | 水量：12.8m3/d 320mg/l，4.1kg/d 145mg/l，1.86kg/d 250mg/l，3.2kg/d | 水量：12.8m3/d 272mg/l，3.49kg/d 132mg/l，1.69kg/d 175mg/l，2.24kg/d | 營運(yùn)期 | 生活污水 COD SS 氨氮 | 水量：385233.5m3/a 350mg/L，108.7t/a 280mg/L，87.0t/a 30mg/L，9.3t/a | 水量：385233.5m3/a 280mg/L，87.0t/a 140mg/L，43.5t/a 25mg/L，7.8t/a | 固 體 廢 物 | | 建筑垃圾 | 11067.8t~13281.4t | 定點(diǎn)消納、貯存 | 棄土石方 | 0m3 | 填挖量基本平衡 | 生活垃圾 | 100kg/d | 環(huán)衛(wèi)部門集中清運(yùn)，不造成二級污染 | 營運(yùn)期 | 生活垃圾 | | 噪 聲 | 施工期 | 機(jī)械噪聲、交通噪聲 | | 施工場界噪聲： 晝間：70dB 夜間：55dB | 營運(yùn)期 | 汽車噪聲、設(shè)備噪聲 | 60~80 | 場界外：晝間<60dB，夜間<50dB |
5.1污染防治措施 （1）施工期防治措施 施工期污廢水在經(jīng)沉淀池、化糞池處理，能達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》后，排入市政管道。施工單位除加強(qiáng)對生產(chǎn)廢水和生活污水的排放管理外，應(yīng)對員工進(jìn)行基本環(huán)保知識培訓(xùn)，提高環(huán)保意識和責(zé)任。 施工期揚(yáng)塵污染是施工期間重要的污染因素，應(yīng)采取積極的措施來盡量減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生，施工期污染防治措施主要包括：實(shí)行封閉式施工，使用圍護(hù)材料以防止揚(yáng)塵，設(shè)置高度2.5m以上的圍擋；腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的密目防護(hù)網(wǎng)或防塵布；運(yùn)輸車輛加蓋蓬布；設(shè)置洗車平臺，配備水泵；作業(yè)面和臨時土堆應(yīng)適當(dāng)?shù)貫⑺鋫渌靡约凹亍?/font> 白天施工機(jī)械超標(biāo)范圍（GB12523-2011）為50m以內(nèi)，對周圍聲環(huán)境影響較大，該區(qū)域地處江陵縣城區(qū)，當(dāng)?shù)貙ζ渎暛h(huán)境功能要求為2類區(qū)，施工階段設(shè)備產(chǎn)生的噪聲聲級值晝夜均超過GB3096-2008中2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)值，噪聲污染較為嚴(yán)重，易引起噪聲污染糾紛。為了減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，施工單位必須對施工設(shè)備噪聲采取各種可能消聲、降噪等控制措施，建筑施工隔離區(qū)加強(qiáng)噪聲屏蔽；同時對運(yùn)輸車輛鳴笛等也要加以控制，盡可能將噪聲降低至最低程度。 建設(shè)方將工程產(chǎn)生的建筑施工垃圾指定的地點(diǎn)消納、貯存或用于周邊土建工程的建設(shè)。施工期施工人員生活垃圾集中存放委托環(huán)衛(wèi)清運(yùn)、衛(wèi)生填埋。 類別 | 環(huán)節(jié) | 治理方法或措施 | 項(xiàng)目環(huán)境影響 | 廢氣 | 施工粉塵 | ◆施工單位必須實(shí)行封閉式施工，設(shè)置高度2.5m以上的圍擋，圍擋之間應(yīng)無縫隙； ◆運(yùn)載水泥、建筑材料以及建筑垃圾的車輛要遮雨布遮蓋，運(yùn)輸車輛駛出施工現(xiàn)場前要將車輪和槽幫沖洗干凈，施工場地內(nèi)運(yùn)輸通道及時清掃沖洗，運(yùn)輸車輛行使路線應(yīng)避免穿越縣城中心區(qū)； ◆及時清除進(jìn)出施工現(xiàn)場道路上的泥土、棄料以及輪胎上的泥土； ◆增大項(xiàng)目施工材料的臨時堆放點(diǎn)與環(huán)境敏感目標(biāo)之間的距離； ◆對于施工作業(yè)中的大型構(gòu)件和大量物資的運(yùn)輸，應(yīng)盡量避開交通高峰期； ◆對作業(yè)面和臨時土堆應(yīng)適當(dāng)?shù)貫⑺�，施工便道�?yīng)進(jìn)行夯實(shí)硬化處理； ◆建筑工地應(yīng)安排專人每天進(jìn)行道路的清掃和文明施工的檢查。 | 設(shè)備車輛尾氣 | ◆不得使用劣質(zhì)燃料，對車輛的尾氣排放應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督管理； ◆采取濕式切割和鉆孔，使用環(huán)保型漆料，不采用標(biāo)準(zhǔn)禁止的建筑材料； ◆裝飾施工時間還應(yīng)盡量縮短，經(jīng)常做到通風(fēng)換氣 | 噪聲 | 施工噪聲 | ◆在條件允許情況下，應(yīng)考慮采用合理措施進(jìn)行代替； ◆采取臨時圍障措施，圍障最好敷以吸聲材料； ◆一切動力機(jī)械設(shè)備都應(yīng)該經(jīng)常檢修； ◆合理安排施工時間，嚴(yán)禁在22：00~6：00期間施工； ◆合理布置噪聲源設(shè)備，強(qiáng)噪聲設(shè)備至敏感點(diǎn)距離至少在50m以外； ◆做好與周邊單位、居民的溝通工作。 | 固體廢物 | 施工棄土、 生活垃圾、 建筑垃圾 | ◆施工期建筑垃圾可委托有資質(zhì)專業(yè)的建筑垃圾清運(yùn)單位和城市環(huán)境衛(wèi)生部門將固體廢物運(yùn)至指定的垃圾填埋場進(jìn)行填埋處置； ◆施工期生活垃圾集中存放委托環(huán)衛(wèi)清運(yùn)、衛(wèi)生填埋處理； ◆保持工地和周邊環(huán)境整潔，設(shè)置圍擋、公示牌，保持工地進(jìn)出口道路清潔，定期對施工現(xiàn)場灑水壓塵，并對裸露泥土采取覆蓋措施，采用機(jī)械化施工、提高施工技術(shù)和工藝、加強(qiáng)施工組織和管理。 | 廢水 | 施工廢水 | ◆嚴(yán)禁施工廢水亂排、亂流； ◆施工場地應(yīng)及時清理，必須經(jīng)臨時沉沙池處理后才可排入下水道； ◆在施工場點(diǎn)污水進(jìn)入下水道處禁止堆放建筑材料和建筑垃圾； ◆施工期生活污水在經(jīng)化糞池預(yù)處理裝置處理后排入城市下水道； ◆施工廢水主要為泥漿水，經(jīng)沉淀池進(jìn)行沉淀后盡量回用于施工中不隨便外排； ◆對員工進(jìn)行基本環(huán)保知識培訓(xùn)，提高環(huán)保意識和責(zé)任。 | 生態(tài) | 綠化 | ◆項(xiàng)目實(shí)施后，在該區(qū)域內(nèi)將補(bǔ)種各類花草樹木，區(qū)域綠化率將達(dá)到25%以上； ◆植物的配置以本地物種為主，注重喬、灌木搭配，常青、落葉搭配，隨季節(jié)變化，產(chǎn)生不同的景觀效果。 | 水土保持 | ◆建議根據(jù)項(xiàng)目所在地氣候和土質(zhì)條件，選擇合適的樹種或草種，在場地周圍一定范圍內(nèi)建立一個綠化帶； ◆及時做好排水導(dǎo)流工作設(shè)置攔砂壩，排水溝應(yīng)分段設(shè)置沉淀池； ◆合理安排施工，盡量將土石方開挖期避開降雨天氣，并盡量縮短挖方時間； ◆在主體工程完工過后，除按照設(shè)計要求做好工程防護(hù)外，還應(yīng)該按照規(guī)劃在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行大面積綠化； ◆對施工人員進(jìn)行有關(guān)環(huán)境保護(hù)的宣傳和講解，提高他們保護(hù)環(huán)境的意識。 |
類別 | 項(xiàng)目 | 治理方法或措施 | 措施 | 廢氣 | 居民油煙 | ◆產(chǎn)生的油煙經(jīng)用戶抽油煙機(jī)抽排進(jìn)入豎井式煙道引至居民樓屋頂高空排放； ◆排氣筒出口段長度至少應(yīng)有4.5倍直徑的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物，排煙系統(tǒng)應(yīng)做好密封，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。 | 汽車尾氣 | ◆擬加強(qiáng)綠化，在停車位周邊種植一些吸收有毒有害氣體較強(qiáng)的樹木； ◆合理調(diào)度停車場車輛的停放，優(yōu)化交通管理； ◆合理設(shè)計停車路線，盡可能縮短車輛從出、入口到達(dá)停車泊位的距離和行車時間； ◆排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m，并應(yīng)作消聲處理； ◆車庫內(nèi)保持微負(fù)壓，保證車庫送排風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證換氣率和通風(fēng)量； ◆開展環(huán)城路道路環(huán)評時將本項(xiàng)目居住區(qū)作為主要敏感目標(biāo)進(jìn)行環(huán)境影響預(yù)測分析。 | 發(fā)電機(jī)廢氣 | ◆使用輕質(zhì)燃料柴油，并將其設(shè)置于相應(yīng)片區(qū)的地下室內(nèi)； ◆在使用柴油發(fā)電機(jī)的同時開啟車庫通風(fēng)系統(tǒng)。 | 垃圾惡臭氣體 | ◆垃圾收集點(diǎn)采取一日一清運(yùn)的制度，并將少量的垃圾滲濾液連同垃圾一并清運(yùn)； ◆在夏季定時實(shí)施噴藥滅蚊除臭劑； ◆合理布局垃圾收集點(diǎn)的位置，使其盡量遠(yuǎn)離區(qū)域內(nèi)的環(huán)境敏感目標(biāo)，并位于其主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向； ◆垃圾收集點(diǎn)四周做好相應(yīng)的綠化。 | 廢水 | 營運(yùn)期污水 | ◆實(shí)施項(xiàng)目內(nèi)的雨污分流； ◆每樓建筑樓旁設(shè)置一處三格式化糞池，項(xiàng)目內(nèi)采取環(huán)狀污水管網(wǎng)收集廢水； ◆定期檢查污水處理裝置的運(yùn)行情況。 | 固體廢物 | 生活垃圾 | ◆生活垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)同項(xiàng)目各樓的總體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進(jìn)行； ◆垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車應(yīng)與垃圾收集方式相配套，轉(zhuǎn)運(yùn)車必須封閉時速限制為20km/h； ◆收集點(diǎn)與周圍建筑物間隔不小于5m，收集點(diǎn)內(nèi)應(yīng)有垃圾滲濾液排放和防止外溢的設(shè)施； ◆收集點(diǎn)應(yīng)有足夠容量，以滿足生活垃圾收集的需要；位置隱蔽、交通便利，便于垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)。 | 噪聲 | 營運(yùn)期噪聲 | ◆設(shè)置禁鳴標(biāo)志，進(jìn)出區(qū)域內(nèi)的車輛應(yīng)低速慢行； ◆空調(diào)管道采取彈性支撐，根據(jù)設(shè)備振動特性應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)減振、隔振措施； ◆配電房采用隔聲門、窗并設(shè)置于地下室內(nèi)； ◆在合理布局建筑的前提下，加強(qiáng)道路兩側(cè)綠化； ◆在商業(yè)經(jīng)營過程中不使用產(chǎn)生高噪聲的高音喇叭或音響設(shè)備，不引進(jìn)卡拉OK商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目； ◆機(jī)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用雙層勻質(zhì)密實(shí)墻結(jié)構(gòu)； ◆水泵設(shè)置在設(shè)備間內(nèi)采用柔性接口，使用軟管與外部管道連接，設(shè)備與基礎(chǔ)之間均設(shè)置橡膠隔振墊進(jìn)行隔振，吊裝設(shè)備均采用減振吊架； ◆對臨街居住樓的內(nèi)部布置進(jìn)行優(yōu)化，盡量將臥室、書房等要求安靜的房間遠(yuǎn)離街道布局。 | 光污染 | 營運(yùn)期光污染 | ◆玻璃幕墻應(yīng)采用反射比：＜0.3的幕墻玻璃； ◆控制居住區(qū)環(huán)境照明和道路照明燈具光線的出射方向，使之不能直接照射到居民住宅的窗戶上； ◆盡量避免將燈具安裝在居民住宅的附近； ◆在滿足照明要求的前提下，減小燈具功率； ◆充分考慮燈具的安裝位置，使之盡量遠(yuǎn)離可能受到燈具出射光線影響的項(xiàng)目綠化植物； ◆采用特殊配光的燈具，或者在燈具上加設(shè)遮光板或百葉； ◆使用對周圍動植物影響最小的光源。 | 地下水 | 垃圾收集站和污水處理設(shè)施 | ◆將被集中堆放于有防滲措施的區(qū)域（垃圾收集點(diǎn)），統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門定期運(yùn)走集中處理； ◆確保污水收集處理系統(tǒng)銜接良好，嚴(yán)格用水管理，防止污水“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生； ◆建設(shè)一定規(guī)模的生態(tài)綠地是解決雨水下滲補(bǔ)充地下水資源； ◆項(xiàng)目在施工過程中應(yīng)采取措施避免發(fā)生污水回灌。 | 入駐商鋪限制性要求 | ◆入駐商鋪應(yīng)根據(jù)其廢水水量水質(zhì)狀況考慮自建廢水處理設(shè)施，并保證處理后的廢水水質(zhì)、水量均達(dá)到項(xiàng)目污水管網(wǎng)接納要求，同時加強(qiáng)污水處理設(shè)施的維護(hù)和管理工作，避免超標(biāo)排放； ◆入駐商鋪負(fù)責(zé)對其工程范圍內(nèi)的主要高噪聲設(shè)備進(jìn)行隔聲降噪處理，保證其商鋪邊界聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)； ◆入駐商鋪因生產(chǎn)需要產(chǎn)生的廢氣、固體廢棄物應(yīng)妥善治理（處置），保證其不對項(xiàng)目居民產(chǎn)生不良環(huán)境影響； ◆商鋪各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施的安裝、應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保部門的要求，不對項(xiàng)目整體景觀造成干擾； ◆入駐的商鋪應(yīng)按照《建設(shè)項(xiàng)目分類管理名錄》要求另行編制環(huán)境影響評價文件，并上報有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)部門審批。 |
6.1清潔生產(chǎn)及總量控制 該項(xiàng)目的建設(shè)符合清潔生產(chǎn)的相關(guān)要求，并將清潔生產(chǎn)措施落實(shí)于建筑節(jié)能中，項(xiàng)目污染物排放涉及的總量控制因子包括COD和氨氮，COD排放量為18.6t/a、NH3-N排放量為2.5t/a，項(xiàng)目污水接入江陵縣城市污水處理廠，COD、NH3-N總量計入該公司污水處理廠，不再單獨(dú)設(shè)總量控制指標(biāo)，但作為環(huán)保部門對建設(shè)單位的考核量。為滿足建設(shè)需要并確保新建項(xiàng)目污染物排放量在總量控制指標(biāo)范圍內(nèi)，建設(shè)單位按“三同時”要求認(rèn)真落實(shí)污染防治措施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放并符合總量控制要求。 7.1環(huán)評結(jié)論 擬建項(xiàng)目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和江陵縣城市總體規(guī)劃。項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行以后將產(chǎn)生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染，在嚴(yán)格采取本評價提出污染防治措施、實(shí)施環(huán)境管理與監(jiān)測計劃以及主要污染物總量控制方案以后，項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響可以控制在國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的允許范圍以內(nèi)，并將產(chǎn)生較好的社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)方案和規(guī)劃，從環(huán)境保護(hù)的角度而言是可行的。 二、公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本或索取補(bǔ)充信息的方式和期限 公眾可以通過網(wǎng)絡(luò)查閱環(huán)境影響報告書的簡本，如需索取其他補(bǔ)充信息，請通過書面形式（信件或傳真）申請，網(wǎng)絡(luò)查閱期限為2014年4月17日～4月26日，聯(lián)系方式： （1）評價單位：荊州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)技術(shù)研究所 地 址：荊州市沙市區(qū)園林路51號 聯(lián) 系 人：陳工 聯(lián)系電話：0716-4312763 （2）建設(shè)單位：荊州市居家樂置業(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：李工 聯(lián)系電話：0716-4705555 | 
