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標題: 高層還是低層？購房樓層怎么選？ [打印本頁]
      

      
作者: 我是棵米    時間: 2014-10-7 10:01
      
標題: 高層還是低層？購房樓層怎么選？
          說購買商品房，除了地段、戶型、朝向可以選擇外，樓層也是一個主要考慮因素�，F(xiàn)在高層住宅樓盤越來越多，人們的居住觀念也隨之發(fā)生了轉(zhuǎn)變，大多數(shù)購房者在選房時會考慮到樓層的問題。
      

      
“雖然現(xiàn)在市面上很多樓盤都推出過‘特價房’，但樓層、戶型、采光等大都不理想。我寧可挑選價格稍貴，樓層較好的房源�！笔忻駨埮空f。一位從事房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士也指出，買房不像其他商品，住進去了就是今后幾十年的事情，不應(yīng)該遷就眼前的一點點優(yōu)惠而選擇不太理想的房子。
      

      
數(shù)字的選擇有講究
      

      
在市區(qū)多個樓盤中也可以發(fā)現(xiàn)，很多項目根據(jù)產(chǎn)品的不同，開發(fā)商在銷售的時候也會從樓層考慮價格�！跋�4、13、18等數(shù)字的樓層，在銷售的時候都會有些困難，我們也都會進行價格方面的調(diào)節(jié)�！蹦呈蹣翘幰晃讳N售人員介紹說，他們的樓盤也會推出部分特價房，但這些特價單位采光、通風(fēng)和戶型設(shè)計都很正常，只是樓層數(shù)字不太符合當?shù)叵M者習(xí)慣，因此采取特價。
      

      
另外，還有購房者認為，綠化、朝向在一個小區(qū)里基本是固定的、公有的，只有樓層自己能掌握，這相當于給自己的房子打上印記、代碼。所以，他們選擇樓層時都會避免引發(fā)歧義。
      

      
兩年前，市民李先生在市區(qū)一個小區(qū)買了一套18層的房子，當時他覺得18諧音“要發(fā)”，但剛裝修好，準備入住的時候，被朋友戲說“18層地獄”。說者無心，聽者有意，一年后，他便把這套房子賣掉了，換了另一個位置不是很好的小區(qū)，但他選了16層，這才放下心頭大石。
      

      
年輕人更愿意選高層
      

      
相對于老年人來說，很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。一位購房者說，買高樓層一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，如果頂層再附送露臺，可以養(yǎng)狗、種花，夏日更可以燒烤，私人生活就顯得更完美。
      

      
“回家看四周都是高樓，感覺會比較壓抑，買高樓層的房子可以看看城市風(fēng)景，空氣也比較好。”剛買了某樓盤19樓的80后周小姐認為，現(xiàn)在較高的項目都配備幾部電梯，停電的情況也很少發(fā)生，日常生活很方便，所以即使樓層高的房子價錢貴些，自己還是比較喜歡高層生活。
      

      
據(jù)了解，年輕的購房者群體中，持這種觀點的很普遍。某裝飾公司的設(shè)計師梁工說，在他接待的裝修客戶中，高樓層單位偏多。
      

      
跟過去的老小區(qū)相比，當前新推出的項目中，從產(chǎn)品比例看，真正意義上的1樓已經(jīng)明顯減少了。目前市場上在售產(chǎn)品中，1樓的房子并不多。很多項目小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃商業(yè)配套，1樓經(jīng)常被用來做商鋪，如果商業(yè)配套規(guī)模較大，3樓以下都有可能被用來作為商業(yè)、辦公之用，住宅產(chǎn)品則只位于4樓以上。即使一樓沒有用來作為商業(yè)配套，也經(jīng)常規(guī)劃成架空層，而不是做住宅產(chǎn)品。
      

      
買房要考慮全家人的需求
      

      
有人說住高層，當然是越高越好了，看看開發(fā)商的定價就知道，樓層越高價格越高。也有購房者在不知道該作何種選擇的情況下，采取折中的辦法，他們認為，中間層是不錯的選擇，不低也不高，既可以享受高海拔帶來的開闊風(fēng)景，又可以免受低樓層被遮光的隱患。
      

      
有業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在選擇適合自己居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，不但上下樓比較方便，還可以增加老人戶外活動的機會。
      

      
對于那些經(jīng)濟能力比較強的，則可以選擇高層復(fù)式單位，一般帶有露臺，私密性強，生活空間自如。
      

      
樓層不同，居住的感覺就會大不相同，對購房者居住生活的影響也會不同。因此，在了解各個樓層區(qū)間的優(yōu)劣勢之后，購房者還是要結(jié)合自身喜好以及對環(huán)境的要求，選擇適合自己居住的最佳樓層。
      

      

      

      
作者: Yellow    時間: 2014-10-7 10:12
      
其實復(fù)式最好
      
作者: 我是棵米    時間: 2014-10-7 10:19
      

      Yellow 發(fā)表于 2014-10-7 10:12
      
其實復(fù)式最好

      
每個人有每個人的喜好
      
作者: 寒冰    時間: 2014-10-7 12:28
      
那還是高一點吧，反正有電梯
      
作者: 我是棵米    時間: 2014-10-7 14:16
      

      寒冰 發(fā)表于 2014-10-7 12:28
      
那還是高一點吧，反正有電梯

      
如果停電爬昏你。。




      

      

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