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標(biāo)題: 買房裝修觀點(diǎn)大PK，看看你會(huì)站在哪邊？ [打印本頁(yè)]
      

      
作者: 要不得    時(shí)間: 2016-5-23 15:30
      
標(biāo)題: 買房裝修觀點(diǎn)大PK，看看你會(huì)站在哪邊？
      







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刨去買房資金的因素，你可能還會(huì)遇上這些糾結(jié)：是離單位近些還是離父母家近些？是買學(xué)區(qū)房還是商住房？是買即買即住配套成熟的二手房，還是令人無限遐想的期房？是買拎包入住精裝修房，還是買可以釋放個(gè)性空間的毛坯房？
      

      
房子買好面臨裝修，你可能又會(huì)糾結(jié)使用地板還是地磚？是選擇墻面漆還是墻紙……？各路買房觀點(diǎn)大PK，看看你會(huì)站在哪邊？
      

      
地 段 篇
      








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如今，購(gòu)置婚房已經(jīng)成為很多年輕人在結(jié)婚之前都必須要面對(duì)的問題。在購(gòu)房過程中，也免不了會(huì)面臨著很多的選擇，其中很重要的一項(xiàng)就是，到底是買的房子離工作單位近一點(diǎn)好呢？還是離父母家近一點(diǎn)比較好？
      

      








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離單位近支持方：在白領(lǐng)小劉看來，買房還是離工作單位近好�！拔椰F(xiàn)在就住得離公司很近，騎自行車也就10分鐘的車程。而周圍不少同事卻住得距單位較遠(yuǎn)，每天在路上就耗費(fèi)不少時(shí)間。特別是遇到天氣不好的時(shí)候，連打車都成困難，時(shí)間都浪費(fèi)在路上了，不值得。
      

      
如果是自駕的話，也要面對(duì)堵車的問題，再加上如果路上和其他車輛有個(gè)小磕小碰或者雨天路面積水，浪費(fèi)的時(shí)間就更多了。所以，我覺得房子離工作單位近才是硬道理。年輕人應(yīng)該把更多的時(shí)間投入到工作中，工作完成得好，父母放心，這也算是一種孝順��！”
      

      
離父母家近支持方：韓小姐認(rèn)為，以后有了孩子，肯定是需要父母幫忙照顧的�，F(xiàn)在父母年紀(jì)已經(jīng)越來越大了，如果看著他們每天跑這么遠(yuǎn)的路來照顧小孩，我們做兒女的又于心何忍。我們不能因?yàn)樽约荷习喾奖�，就讓父母來遷就我們。
      

      
相反，應(yīng)該是我們?nèi)ミw就他們。即使現(xiàn)在沒有小孩，如果我們的新房靠著父母比較近的話，定期回去看父母也是方便的。父母年紀(jì)一天天的大了，作為兒女的我們要多一些這樣的考慮。雖然我們現(xiàn)在上班是比較遠(yuǎn)，可能每天也都比較辛苦，但是我們是年輕人嘛，年輕的時(shí)候就不要怕吃苦，上班遠(yuǎn)一點(diǎn)就當(dāng)是鍛煉自己的意志了。
      

      
選 房 篇
      








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剛參加工作不久的李超最近打算買一套房子。由于新房和二手房各有利弊，為此，他一直糾結(jié)不已。
      

      








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新房支持方：      隨著人們追求生活品質(zhì)的理念和節(jié)能環(huán)保的觀念不斷提升，因此現(xiàn)在很多新房項(xiàng)目一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等，而且往往會(huì)采用先進(jìn)的建材，如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。在房型設(shè)計(jì)方面，也是當(dāng)前較為流行的，房型缺陷相對(duì)較少，功能也更為齊全。
      

      
其次，新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的挑選余地，不像二手房那樣選擇面較窄。另外，與新房相比，二手房本身的一些硬件，比如管道、線路什么的多少都會(huì)有些老化，而且本身的年限就已經(jīng)打折了。
      

      
最后，新房在交易過程中也比二手房透明和規(guī)范，而且在拿到新房以后，也可免去二手房拆砸的勞累之苦。
      

      
二手房支持方：二手房最大的優(yōu)勢(shì)就是可以即買即住。這是因?yàn)楝F(xiàn)在的新房絕大多數(shù)都是以期房的形式銷售。等房時(shí)間短則數(shù)月，長(zhǎng)則一兩年。因此在此期間，諸多因素并不是買家可以預(yù)見和控制的，如果不幸遇到“爛尾”情形，會(huì)讓買家在財(cái)產(chǎn)和精神方面受到雙重打擊。即使是為數(shù)不多的現(xiàn)房，也很少能夠今天辦齊手續(xù)，明天就能入住。
      

      
此外，驗(yàn)收新房對(duì)于大多數(shù)人來說都是一件頭疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才發(fā)現(xiàn)一些房屋的質(zhì)量問題，如水管堵塞、墻體滲漏或墻面裂縫等。就算這些質(zhì)量問題在交房的時(shí)候并沒有立即顯現(xiàn)，但也會(huì)在入住后的頭一兩年逐漸暴露。
      

      
相比之下，二手房就很少存在這個(gè)問題，特別是經(jīng)歷了使用兩年以上的房子，如果存在質(zhì)量問題，則會(huì)很容易完全展現(xiàn)在買家的面前。更重要的是，二手房的整體居住環(huán)境和鄰里之間的人群結(jié)構(gòu)都已顯而易見，這對(duì)于置業(yè)者來說，也能夠提供一個(gè)挑選的余地。
      

      








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如今，在房地產(chǎn)市場(chǎng)又兩種消費(fèi)趨勢(shì)，也就是“花錢省心”的精裝房和“省錢費(fèi)心”的毛坯房。雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛坯房仍是主流，但精裝房也不在少數(shù)。由于二者都有各自的特色，因此也就免不了形成相互競(jìng)爭(zhēng)的局面。那么，精裝房和毛坯房各自都有哪些利與弊呢？
      

      








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精裝房支持方：與毛坯房相比，精裝房的最大好處就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過家居裝修的人們都有這樣的感受：裝修一套房就好比脫了一層皮，那叫一個(gè)累。每天都要圍著房子跑，買材料、監(jiān)督施工、清理裝修垃圾等，事事都要親歷親為，苦不堪言。
      

      
而拎包即可入住的精裝房則完全沒有這方面的煩惱，也不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間，為置業(yè)者的生活帶來了極大的便捷。因此，精裝房往往受到很多工作繁忙的白領(lǐng)的青睞。
      

      
在費(fèi)用方面，盡管裝修費(fèi)已包含在房款之中，但由于開發(fā)商是統(tǒng)一做精裝成品房，會(huì)批量購(gòu)買裝飾材料，這樣一來，就會(huì)比個(gè)人購(gòu)買節(jié)省一部分資金。
      

      
不僅如此，由于開發(fā)商對(duì)于在交房前就對(duì)住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝修，可以有效地避免由于入住時(shí)間不同，鄰里之間的裝修所產(chǎn)生的噪音和其他不便，這樣既不會(huì)干擾別人，同樣也讓自己免受干擾。
      

      
毛坯房支持方：有很多開發(fā)商為了節(jié)省資金，就會(huì)在房屋裝修的時(shí)候偷工減料，所以最保險(xiǎn)的還是自己來裝修。另外，精裝房千篇一律，根本沒有自己的風(fēng)格。而毛坯房的優(yōu)勢(shì)在于自己選擇裝修形式的時(shí)候，可以自由發(fā)揮自己的想象空間，充分滿足各人的喜好，自己設(shè)計(jì)裝修可以彰顯住者的個(gè)性與品位。
      

      
一輩子也就買這么一兩次房，再辛苦也是值得的。如果是精裝房的話，業(yè)主對(duì)該裝修不滿意，就會(huì)拆掉重裝，這樣一來，就會(huì)造成更大的資源浪費(fèi)，耗費(fèi)的時(shí)間精力會(huì)更多。
      

      
細(xì) 節(jié) 篇
      








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居家裝修，墻面處理可以算是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。目前，對(duì)于裝修墻面主要有鋪貼墻紙和刷墻面漆兩種方式，其裝飾出來的效果也各不相同，很多人對(duì)此也是十分糾結(jié)，不知道到底該用哪一種方式好。
      

      








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墻面漆支持方：現(xiàn)在很多家庭在裝修墻面時(shí)，依然以墻面漆為主，其中最重要的原因之一就是墻面漆性價(jià)比高。其次，墻面漆施工方便且工期更為短暫。在氣候條件允許的情況下，有時(shí)可在當(dāng)天完成施工。對(duì)于那些喜歡自己DIY的業(yè)主來說，完全可以自己動(dòng)手完成，這樣又可以省去一部分工費(fèi)。如果是粘貼墻紙，由于工序較為繁瑣，沒有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人，自己很難動(dòng)手去鋪裝。
      

      
另外，隨著墻面漆制作工藝的日益成熟，其甲醛等有害物質(zhì)含量也是越來越少。正常情況下，墻面漆涂上三天以后就會(huì)揮發(fā)得差不多了，半個(gè)月之后就基本沒什么氣味了。而墻紙貼上去之后，墻紙膠被蓋在了里面，甲醛不容易揮發(fā)，因此甲醛的釋放周期相對(duì)刷墻面漆要長(zhǎng)得多。
      

      
墻紙支持方：壁紙多變的裝飾效果是墻面漆遠(yuǎn)不能比擬的。墻紙圖案豐富、時(shí)尚感強(qiáng)，給人一種充滿朝氣的感覺，可以根據(jù)自己的喜好任意選擇，而且墻紙風(fēng)格千變?nèi)f化，貼上之后整個(gè)房間明顯提高了檔次，也會(huì)顯得更有品位。
      

      
而相比之下，墻面漆顏色就簡(jiǎn)單得多，通常以淺色居多，即使有一些彩色乳膠漆，仍也沒有任何花色，從裝飾效果來說，墻紙無疑更勝一籌。另外，墻紙的日常使用和保養(yǎng)非常方便，可洗可擦，沒有其它的特殊要求。
      

      








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木地板好還是瓷磚好，相信是不少人的選擇難題。有的人認(rèn)為，木板地在裝修效果及彰顯品位上則更勝一籌。而另一些人則認(rèn)為瓷磚具有易打理，防水、防腐性能好，保養(yǎng)簡(jiǎn)單，而且沒有甲醛污染的優(yōu)勢(shì)；因此，在二者之間如何取舍，還真不是一件容易的事情。
      

      








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木地板支持支持方：木地板具有美觀、舒適、溫馨、保溫性能好、腳感舒適、防滑、價(jià)格適中等諸多優(yōu)點(diǎn)。其次，木地板的安裝和拆卸也比瓷磚容易得多，當(dāng)業(yè)主需要再次裝修或更換一兩塊磨損的木地板的時(shí)候，地板是很容易更換的。
      

      
另外，與木地板相比，瓷磚的溫馨感就相對(duì)差些，尤其是到了冬天就會(huì)有一種冷冰冰的感覺。如果是有老人和孩子的家庭，由于孩子的調(diào)皮活潑好動(dòng)和老人的行動(dòng)不便的特點(diǎn)，往往容易發(fā)生摔倒和磕碰的危險(xiǎn)。因此，瓷磚對(duì)老人、小孩的傷害無疑要比地板嚴(yán)重得多。
      

      
瓷磚支持支持方：首先，瓷磚具有保養(yǎng)簡(jiǎn)單，不易藏污、防火、防水等優(yōu)勢(shì)，而且瓷磚使用壽命長(zhǎng)，一般可以使用一二十年。而木地板由于存在縫隙，很容易使各類液體快速滲入其中，對(duì)地板造成一定的傷害。
      

      
其次，瓷磚千變?nèi)f化的風(fēng)格也是受人青睞的原因之一，如仿古、現(xiàn)代等，款式繁多，色澤鮮明，給裝修者的發(fā)揮空間非常大，而且比較容易設(shè)計(jì)出之間喜歡的效果。
      

      
另外，與瓷磚相比，木地板在耐磨程度上相對(duì)較差。如果是實(shí)木地板的話，還需要進(jìn)行定期保養(yǎng)，使用壽命也相對(duì)較短；如果是復(fù)合地板，無論是強(qiáng)化復(fù)合地板還是實(shí)木復(fù)合地板，都會(huì)有甲醛釋放的危害，尤其對(duì)孕婦和喜歡在地板上爬行玩耍的兒童來講危害更大。
      
（來源：今日頭條 武漢新浪樂居）
      

      






      

      

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