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標(biāo)題: 縣域樓市節(jié)后遇冷庫存暗藏過剩隱憂 [打印本頁]

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2014-2-28 15:08
標(biāo)題: 縣域樓市節(jié)后遇冷庫存暗藏過剩隱憂
   樓市一舉一動(dòng)，總在牽動(dòng)敏感神經(jīng)。

   始于長三角杭州、常州等地的樓盤降價(jià)促銷，一周來備受市場矚目。國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市分別為 6個(gè)和 13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)，一時(shí)間有關(guān)房地產(chǎn)“崩盤”或“假摔”的分析層出不窮。

   除開一線和區(qū)域中心城市比較堅(jiān)挺的樓市，近幾年來，國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略大幅帶動(dòng)了三四線縣城的房地產(chǎn)市場，其中也包括經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較弱的國家級(jí)貧困縣。

   春節(jié)前后一兩個(gè)月，往往是一些縣城樓市最為火爆的時(shí)期，因?yàn)橥獬龃蚬と巳悍祷�，在家鄉(xiāng)購房者不在少數(shù)。不過近日，記者連續(xù)接到開發(fā)商及返鄉(xiāng)居民的反映，今年春節(jié)期間，我省部分縣級(jí)城市的樓市遭遇一陣寒意，商品房成交量較往年同期出現(xiàn)下滑。

   縣域房地產(chǎn)市場果真遇冷？原因何在？連日來，本報(bào)派出7路記者，探訪我省蘄春、陽新、孝昌、大悟、房縣、秭歸、巴東7個(gè)國家級(jí)貧困縣近年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r，以此為樣本進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)部分縣城房價(jià)幾年來不斷走高，但庫存待售量已達(dá)三成甚至更多。

   有些數(shù)據(jù)顯示有滯后，但出現(xiàn)的苗頭應(yīng)該引起重視，希望這份調(diào)查能夠?yàn)榭h域房地產(chǎn)有序、健康、均衡發(fā)展提供借鑒。

   銷售

   記者探訪七座縣城節(jié)后樓市不容樂觀

   近日，記者走訪蘄春、陽新、孝昌、大悟、房縣、秭歸、巴東等7個(gè)縣級(jí)城市，發(fā)現(xiàn)商品房銷售情況并不樂觀。據(jù)多方了解，每座縣城的待售商品房至少超過三成，有的甚至超過50%。

2月12日，在孝昌縣城興隆西街中段的豐樂佳苑售樓部，記者沒有看到一名看房者。銷售員百無聊賴地看著電腦，打發(fā)時(shí)間。他們介紹，該樓盤多為超過100平方米的大戶型，每平方米價(jià)格為2700元至3300元。

作者: 無憂 時(shí)間: 2014-2-28 15:21
我看江陵房產(chǎn)現(xiàn)在也差不多這樣子。到頭了
像拋物線一樣，總會(huì)有一個(gè)最高點(diǎn)。不可能一直是上升上升再上升

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2014-2-28 15:33

無憂發(fā)表于 2014-2-28 15:21
我看江陵房產(chǎn)現(xiàn)在也差不多這樣子。到頭了
像拋物線一樣，總會(huì)有一個(gè)最高點(diǎn)。不可能一直是上升上升再上升

那么多房子，我們鄉(xiāng)下不來買，看他們能賣多少出去。。。賣那么貴我們都買不起

作者: 無憂 時(shí)間: 2014-2-28 15:40

論壇管理發(fā)表于 2014-2-28 15:33
那么多房子，我們鄉(xiāng)下不來買，看他們能賣多少出去。。。賣那么貴我們都買不起

何止你買不起，當(dāng)官的自己都買不起了。

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