回來(lái)前因?yàn)橥饷娴姆績(jī)r(jià)高啊，動(dòng)不動(dòng)就上萬(wàn)，回來(lái)后一看江陵的房?jī)r(jià)也就三千多，覺得還好了； 沖動(dòng)是魔鬼，一激動(dòng)就下手了。但據(jù)我回來(lái)這一年左右的觀察，江陵最近在開發(fā)的樓盤近二十多個(gè)��！ 光是去年據(jù)稱投資近50億的第一大盤萬(wàn)佳時(shí)代就有近5000套房子，這是什么概念？ 如果把江陵縣全部在開發(fā)的全部樓盤算上來(lái)，把其它在建開發(fā)商的房子產(chǎn)出按萬(wàn)佳時(shí)代的三分之一折算，平均每個(gè)樓盤提供1500套房。 那么三五年后，江陵的商品房存量將會(huì)在30000－40000套左右�。�！江陵這點(diǎn)小縣城一共才多少人？ 等庫(kù)存房子數(shù)量和常駐人口數(shù)量一致時(shí)會(huì)是什么概念？不用我多說(shuō)了吧… 而且前期江陵縣商品房主要的消費(fèi)群體就是江陵周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的在外務(wù)工人員和城區(qū)周邊土地拆遷的農(nóng)民； 只有這兩部分人的消費(fèi)能力相對(duì)比較強(qiáng)一些，當(dāng)然還有政府公務(wù)員這塊，但是他們很多在單位上都有房子的 購(gòu)房也基本上是第二套房，算不上是剛需，基本上可買可不買的隊(duì)伍。 其它在江陵本地工作的常駐人口，就江陵縣這點(diǎn)收入水平，比如剛結(jié)婚的小二口， 想買房的話，估計(jì)要把兩邊從老到少啃個(gè)遍，幾乎要傾家蕩產(chǎn)了！ 今年江陵縣的開發(fā)商們?nèi)兆佣疾缓眠^(guò)，銷量極差。 所以正在觀望買房的同學(xué)們，先緩一緩吧！2000以內(nèi)才是江陵真實(shí)正常的消費(fèi)水平！ 至于會(huì)不會(huì)崩盤我不知道，反正房子越降肯定是越?jīng)]有人買的，就看開發(fā)商和購(gòu)房者誰(shuí)更能抗了呵呵 誰(shuí)更能抗？傻子都知道哈哈。 |
難得糊涂1997 發(fā)表于 2014-6-19 15:33
現(xiàn)在的房子貌似真有崩盤的趨勢(shì)
洋芋 發(fā)表于 2014-6-19 17:07
李總理說(shuō)了，會(huì)保持不低于7.5%的增長(zhǎng)水平。跌價(jià)只是暫時(shí)。想跌到大部分人買得起，No way。
forever 發(fā)表于 2014-6-20 00:10
我一個(gè)朋友好像就在江陵開發(fā)樓盤在。規(guī)模好像也挺大的。具體叫什么沒問(wèn)。也是多少個(gè)億的項(xiàng)目
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