無房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保,可通過指定擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保 記者昨日獲悉,為更加方便職工購買自住住房,荊州住房公積金管理中心新出臺(tái)了《荊州市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程(試行)》。符合貸款條件的信貸人購買二手房時(shí),在暫時(shí)未能提供房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的情況下,可通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供擔(dān)保的方式,由荊州住房公積金管理中心或辦事處為其發(fā)放用于購買二手房的貸款。 據(jù)介紹,以往,在二手房買賣中,賣方在買方未付清房款時(shí),不會(huì)提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,以至于買方不能辦理房產(chǎn)抵押;同時(shí),若買方又不能提供其他質(zhì)押擔(dān)保時(shí),這也就為市民進(jìn)行住房公積金二手房貸增添了阻力。 《荊州市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程(試行)》的出臺(tái),則引入了有資質(zhì)擔(dān)保公司的擔(dān)保機(jī)制。買賣雙方在達(dá)成相關(guān)購買認(rèn)同方式后,由擔(dān)保公司進(jìn)行受理,簽訂《申請(qǐng)住房公積金二手房貸款三方協(xié)議》,擔(dān)保公司對(duì)買賣雙方行為進(jìn)行監(jiān)督和約束,辦理買賣雙方二手房過戶及抵押登記手續(xù)等。隨后,住房公積金中心或辦事處通知受托銀行將貸款發(fā)放至擔(dān)保公司指定賬戶,由擔(dān)保公司向賣方進(jìn)行房款交割。 另外,荊州住房公積金管理中心工作人員提醒,通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,擔(dān)保公司會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)用及受理環(huán)節(jié)的代辦費(fèi)用。但該費(fèi)用是按物價(jià)部門核定的最低、最優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。市民若想了解住房公積金二手房貸款更詳細(xì)情況,可前往荊州住房公積金管理中心或辦事處咨詢,或撥打客服電話12329。 |
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