無房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保，可通過指定擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保

     記者昨日獲悉，為更加方便職工購買自住住房，荊州住房公積金管理中心新出臺(tái)了《荊州市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》。符合貸款條件的信貸人購買二手房時(shí)，在暫時(shí)未能提供房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的情況下，可通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供擔(dān)保的方式，由荊州住房公積金管理中心或辦事處為其發(fā)放用于購買二手房的貸款。

    據(jù)介紹，以往，在二手房買賣中，賣方在買方未付清房款時(shí)，不會(huì)提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，以至于買方不能辦理房產(chǎn)抵押；同時(shí)，若買方又不能提供其他質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，這也就為市民進(jìn)行住房公積金二手房貸增添了阻力。

    《荊州市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的出臺(tái)，則引入了有資質(zhì)擔(dān)保公司的擔(dān)保機(jī)制。買賣雙方在達(dá)成相關(guān)購買認(rèn)同方式后，由擔(dān)保公司進(jìn)行受理，簽訂《申請(qǐng)住房公積金二手房貸款三方協(xié)議》，擔(dān)保公司對(duì)買賣雙方行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，辦理買賣雙方二手房過戶及抵押登記手續(xù)等。隨后，住房公積金中心或辦事處通知受托銀行將貸款發(fā)放至擔(dān)保公司指定賬戶，由擔(dān)保公司向賣方進(jìn)行房款交割。

    另外，荊州住房公積金管理中心工作人員提醒，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)用及受理環(huán)節(jié)的代辦費(fèi)用。但該費(fèi)用是按物價(jià)部門核定的最低、最優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。市民若想了解住房公積金二手房貸款更詳細(xì)情況，可前往荊州住房公積金管理中心或辦事處咨詢，或撥打客服電話12329。