| “漢七條”擋住了部分有意在漢購房的外地客戶，但他們中止買房想要回預先支付的數(shù)萬元費用卻難度不小，暴露出武漢二手房交易的種種不規(guī)范（詳見昨日本報報道）。針對二手房交易的這個“盲區(qū)”，武漢市房管局昨日回應稱，將搭建二手房交易服務平臺，將已經(jīng)發(fā)生的交易盡快納入統(tǒng)一信息平臺，避免出現(xiàn)糾紛后，買賣雙方權益沒有保障。 記者了解，外地客戶因“漢七條”無法購房卻難以退回預付款，源于按武漢二手房交易慣例，在簽訂合同時就支付中介費、貸款服務費等，而中介因為現(xiàn)實操作原因，又無法同步到房管局備案，結果導致已發(fā)生的交易，并不被官方認可，一旦由于政策變化等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，只能以民事糾紛進行處理。 相對而言，新房在網(wǎng)簽時就基本同步備案，主管部門可以及時掌握交易信息。一旦遇上政策調(diào)整，房管局可以盡可能保護購房者權益�！按罱ǘ址拷灰追⻊掌脚_也是同樣目的，每筆已經(jīng)簽訂合同的交易都需到網(wǎng)上公示�！蔽錆h房管局人士介紹，就算政策有了改變，在政策出臺前公示、備案的交易，也都可以不受新政的影響。 與此同時，此次“漢七條”后遺癥還暴露出一個問題，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法規(guī)定，中介費等費用應該是交易完成后才收取，但實際上，武漢不少中介在簽訂合同時就收取了這筆費用。對此，上述房管局人士表示，由于大量合同在簽訂數(shù)月甚至數(shù)年后才備案，導致很多真實交易，主管部門無法掌握信息。待二手房交易服務平臺搭建后，將可方便掌握信息并進行更為有效的監(jiān)管。 該人士提醒，目前如果有客戶遇到類似情況，也可以向房管部門反映。 |
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