@江陵人：購房財(cái)政補(bǔ)貼來了！你領(lǐng)了嗎？

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江陵縣購房財(cái)政補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則

為進(jìn)一步落實(shí)《江陵縣人民政府辦公室關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)村居民、縣外戶籍人口落戶江陵縣城區(qū)的實(shí)施意見》(江政辦發(fā)(2022)2號(hào)）關(guān)于購房財(cái)政補(bǔ)貼精神，促進(jìn)人口向城區(qū)聚集，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、購房補(bǔ)貼時(shí)限
2022年3月29日至2025年3月28日止，以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（已簽訂購房合同但因房屋抵押未網(wǎng)簽備案的除外）。

二、購房補(bǔ)貼對(duì)象及內(nèi)容

（一）補(bǔ)貼內(nèi)容

1.購房財(cái)政補(bǔ)貼。縣域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買首套新建商品住房（不含別墅、公寓），享受200元/平方米財(cái)政補(bǔ)貼；已享受企事業(yè)單位引進(jìn)人才相關(guān)購房補(bǔ)貼的引進(jìn)人才，不再重復(fù)享受購房財(cái)政補(bǔ)貼�？h域被征收戶在我縣城區(qū)購買首套新建商品住房（不含別墅、公寓），享受200元/平方米財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總面積封頂200平方米，一戶只能享受一次。享受了上述補(bǔ)貼的房產(chǎn)5年內(nèi)不得上市交易。

2.住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)政補(bǔ)貼�？h域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行先交后返，戶籍遷入城區(qū)的返還已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的50%，戶籍未遷入不返還。

3.購房契稅財(cái)政補(bǔ)貼�？h域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），戶籍遷入城區(qū)給予50%財(cái)政補(bǔ)貼，戶籍未遷入給予25%財(cái)政補(bǔ)貼。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)財(cái)政補(bǔ)貼�？h域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行先交后補(bǔ)，交房后的三年內(nèi)，憑水電費(fèi)票據(jù)、室內(nèi)已入住圖片（需物業(yè)蓋章）證明已入住的實(shí)際時(shí)段，給予50%財(cái)政補(bǔ)貼（補(bǔ)貼期限3年），交房三年內(nèi)未入住不補(bǔ)貼。

（二）政策解釋
1.享受購房補(bǔ)貼的對(duì)象為在江陵縣城區(qū)購買首套新建商品房的縣域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口、縣域被征收戶，如果是雙重身份的，只能享受一次購房財(cái)政補(bǔ)貼政策，不得重復(fù)享受。

2.縣域內(nèi)農(nóng)村人口指縣城郝穴鎮(zhèn)中心城區(qū)范圍外人口，即郝穴鎮(zhèn)所轄沿江社區(qū)、西湖社區(qū)、江城社區(qū)、新躍社區(qū)、新園社區(qū)、雙港社區(qū)、齊心社區(qū)、月亮灣社區(qū)和龍淵村、雙橋村等10個(gè)社區(qū)（村）范圍以外，詳細(xì)四至分別為富民路以南、荊江大堤以東、南環(huán)路以北、東外環(huán)路以西。

3.縣域被征收戶指2022年3月29日后簽定征收合同的被征收戶。

三、購房補(bǔ)貼申請(qǐng)

購房財(cái)政補(bǔ)貼分兩項(xiàng)申請(qǐng)，一是購房補(bǔ)貼，主要是指購房財(cái)政補(bǔ)貼、住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)政補(bǔ)貼、購房契稅財(cái)政補(bǔ)貼等三項(xiàng)補(bǔ)貼；二是物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。

（一）購房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料

——縣域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口申請(qǐng)資料：

1.江陵縣商品房購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表1份（原件）；

2.商品房買賣合同第1、7-11、20-21頁（復(fù)印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復(fù)印件）；

4.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份（原件）；

5.契稅發(fā)票1份（原件）；

6.不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明1份（原件）；

7.維修基金發(fā)票1份（原件）；

8.購房人郵儲(chǔ)銀行銀行卡1份（復(fù)印件）；

——縣域被征收戶申請(qǐng)資料：

1.江陵縣商品房購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表1份（原件）；

2.商品房買賣合同第1、7-11、20-21頁（復(fù)印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復(fù)印件）；

4.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份（原件）；

5.不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明1份（原件）；

6.購房人郵儲(chǔ)銀行卡1份（復(fù)印件）；

7.房屋征收合同1份（復(fù)印件）。

（二）物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)資料

1.江陵縣新建商品房購房入住物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表1份（原件）；

2.商品房買賣合同封面、第一、二、四章內(nèi)容1份（復(fù)印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復(fù)印件）；

4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證1份（原件）；

5.入住之日起連續(xù)3個(gè)月水電費(fèi)繳納憑證1份（原件）；

6.室內(nèi)實(shí)際裝修入住照片1張（加蓋物業(yè)公司公章）；

7.購房人郵儲(chǔ)銀行銀行卡1份（復(fù)印件）。

四、辦理流程

（一）購房補(bǔ)貼辦理流程

1.享受購房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人于每個(gè)月的25-31日向縣住房事業(yè)發(fā)展中心提交購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料（地址：中興路23號(hào)，咨詢電話：4729530）；

2.縣住建局審核通過報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，由縣財(cái)政局將購房補(bǔ)貼在3個(gè)月內(nèi)直接發(fā)至申請(qǐng)人銀行卡賬戶。

（二）物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼辦理流程

1.享受物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼的申請(qǐng)人向縣住房事業(yè)發(fā)展中心提交物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，提交時(shí)間為房屋交房之日起三年期滿后當(dāng)年的12月份（地址：中興路23號(hào)，咨詢電話：4729718）；

2.縣住建局審核通過報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，由縣財(cái)政局將物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼在3個(gè)月內(nèi)直接發(fā)至房屋申請(qǐng)人銀行卡賬戶。

五、工作要求

1.購房補(bǔ)貼和物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)人須據(jù)實(shí)申報(bào)，嚴(yán)禁弄虛作假，否則視為騙取補(bǔ)貼，相關(guān)部門將依法追回補(bǔ)貼，追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因申請(qǐng)人原因?qū)е聼o法享受補(bǔ)貼的，由申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)。

2.開發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)協(xié)助或參與申請(qǐng)人辦理相關(guān)退房手續(xù)騙取補(bǔ)貼的，縣住建局將給予相應(yīng)處罰。

3.物業(yè)企業(yè)協(xié)助或參與申請(qǐng)人辦理相關(guān)裝修、入住手續(xù)騙取補(bǔ)貼的，縣住建局將給予相應(yīng)處罰。

4.縣住建局須嚴(yán)格要件審核，購房補(bǔ)貼和物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼資金發(fā)放過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的工作人員，將依法依紀(jì)追究責(zé)任。

5.已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，因特殊原因確需撤銷備案的，須全額退還購房補(bǔ)貼。

六、附則

本細(xì)則由縣住建局負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.江陵縣商品房購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

2.江陵縣購房物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表

（掃描二維碼可下載相關(guān)附件）

來源：江陵縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 江陵縣財(cái)政局