荊州下調公積金存貸款利率 20年30萬貸款每月省40元

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　受央行降息影響，荊州住房公積金管理中心下調個人住房公積金存貸款利率，個人住房公積金存貸款利率下調0.25個百分點。

　　據(jù)了解，自11月22日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%調整為2.35%，下調0.25個百分點。五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行4%下調至3.75%，五年期以上貸款利率由現(xiàn)行4.5%下調至4.25%。

　　對于準備用公積金購房的人來說，意味著可以減小一些還款壓力。按照首套房公積金貸款30萬元，貸款期限20年，以等額本息的還款方式計算，貸款利率下調后，月還款額將由此前的1897.95元降至1857.70元，減少了40.25元；總還款額將由此前的45.55萬元降至44.58萬元，20年共節(jié)省了0.97萬元。 根據(jù)相關規(guī)定，2014年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率。自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。2014年11月22日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。