鴨梨山大：江陵樓盤降價業(yè)主獲差額補(bǔ)償；但必須老帶新

四條

江陵縣：房子降價 說好的差額補(bǔ)償呢？

　　荊州新聞網(wǎng)消息：從去年年初開始，全國部分城市房價下跌，這也直接影響到了荊州的房價。去年6月份，順馳太陽城五期推出降價促銷活動，其后，多個樓盤也紛紛打出降價促銷的活動。房價下跌，有人歡喜有人憂，歡喜的人慶幸自己還沒有買房，而憂的人則后悔自己買到了高價房。

　　去年上半年，江陵縣某樓盤三位業(yè)主先后在江陵縣城區(qū)一家較大的樓盤購買了商品房，當(dāng)時的均價在3500左右一平米，與目前的房價相比，每平貴了約500塊錢。

　　照理說，房價下跌或上漲屬于市場行為，即便是跌價了也不應(yīng)該找開發(fā)商討要補(bǔ)償款啊。對于記者的這個疑問，業(yè)主們拿出了一份三包承諾書復(fù)印件。

　　記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們提供的這份三包承諾書復(fù)印件出具日期是在2014年6月30日，其中有一項(xiàng)差額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是這樣說的，凡是在2014年7月6日以前在該樓盤購買房子的業(yè)主，如果房價下跌，業(yè)主們沒有選擇退房的，可享受退返差價的權(quán)益。

　　業(yè)主們說，如果不是有這份三包承諾書，他們也不會無理取鬧非要補(bǔ)償。但既然有承諾書在前，開發(fā)商不履行承諾，他們就有意見了。多次討要無果后，業(yè)主們找到了江陵縣工商局消保分局進(jìn)行投訴。了解情況后，執(zhí)法人員和業(yè)主們來到該樓盤，找到了公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該樓盤工作人員表示：年前研究了一個方案，按3000元平米超出的部分按照50%風(fēng)險共擔(dān)，采取代金券的形式拿在手里，可以買車位，也可以換成裝修房子。

　　對于工作人員的這個解決方案，業(yè)主們表示認(rèn)可，但其中一項(xiàng)老帶新的規(guī)定，他們不能接受。

　　是否老帶新，雙方在這個問題上都不愿意讓步。能不能取消老帶新，這位工作人員說要向上級領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。

　　最后，在工商局執(zhí)法人員的調(diào)解下，樓盤的工作人員答應(yīng)，會盡快向公司反應(yīng)問題，拿出一個解決方案。

　　另據(jù)江漢風(fēng)消息：從去年年初開始，全國部分城市房價下跌，這也直接影響到了荊州的房價。去年6月份，順馳太陽城五期推出降價促銷活動，其后，多個樓盤也紛紛打出降價促銷的活動。房價下跌，有人歡喜有人憂，歡喜的人慶幸自己還沒有買房，而憂的人則后悔自己買到了高價房。

　　江陵縣某樓盤業(yè)主 趙鵬鵬：我買的房子是113.52個平方，算下來我要少三萬多塊錢。江陵縣某樓盤業(yè)主 孟華：一平方差450 ，應(yīng)該是五萬多塊錢。江陵縣某樓盤業(yè)主 楊芬：按照現(xiàn)在的房價，算下來應(yīng)該是4萬多，之前買3390左右，現(xiàn)在不到3000，房子99個平方。

　　去年上半年，這三位業(yè)主先后在江陵縣城區(qū)一家較大的樓盤購買了商品房，當(dāng)時的均價在3500左右一平，與目前的房價相比，每平貴了約500塊錢。照理說，房價下跌或上漲屬于市場行為，即便是跌價了也不應(yīng)該找開發(fā)商討要補(bǔ)償款啊。對于記者的這個疑問，業(yè)主們拿出了一份三包承諾書復(fù)印件。業(yè)主們提供的這份三包承諾書復(fù)印件出具日期是在2014年6月30日，其中有一項(xiàng)差額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是這樣說的，凡是在2014年7月6日以前在該樓盤購買房子的業(yè)主，如果房價下跌，業(yè)主們沒有選擇退房的，可享受退返差價的權(quán)益。業(yè)主們說，如果不是有這份三包承諾書，他們也不會無理取鬧非要補(bǔ)償。

　　但既然有承諾書在前，開發(fā)商不履行承諾，他們就有意見了。多次討要無果后，業(yè)主們找到了江陵縣工商局消保分局進(jìn)行投訴。了解情況后，執(zhí)法人員和業(yè)主們來到該樓盤，找到了公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　某樓盤工作人員：年前研究了一個方案，以3000元平米為基礎(chǔ)，超出的部分按50%風(fēng)險共擔(dān)，采取代金券的形式補(bǔ)償，拿在手里可以買車位，也可以換成房屋裝修金，只要你在我們這里消費(fèi)。

　　對于工作人員的這個解決方案，業(yè)主們表示認(rèn)可，但其中一項(xiàng)老帶新的規(guī)定，他們不能接受。所謂的老帶新，就是要求業(yè)主在給該樓盤帶去一名新客戶的情況下，才能拿到補(bǔ)償。經(jīng)過工商執(zhí)法人員的調(diào)解，樓盤的工作人員答應(yīng)，會盡快向公司反應(yīng)問題，十天之內(nèi)拿出一個解決方案。

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有承諾書在前，開發(fā)商應(yīng)該履行承諾，不要把業(yè)主當(dāng)傻子