@江陵人：購房財政補貼來了！你領了嗎？

論壇管理

江陵縣購房財政補貼政策實施細則

為進一步落實《江陵縣人民政府辦公室關于鼓勵農(nóng)村居民、縣外戶籍人口落戶江陵縣城區(qū)的實施意見》(江政辦發(fā)(2022)2號）關于購房財政補貼精神，促進人口向城區(qū)聚集，特制定本實施細則。

一、購房補貼時限
2022年3月29日至2025年3月28日止，以《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽備案時間為準（已簽訂購房合同但因房屋抵押未網(wǎng)簽備案的除外）。

二、購房補貼對象及內容

（一）補貼內容

1.購房財政補貼�？h域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買首套新建商品住房（不含別墅、公寓），享受200元/平方米財政補貼；已享受企事業(yè)單位引進人才相關購房補貼的引進人才，不再重復享受購房財政補貼�？h域被征收戶在我縣城區(qū)購買首套新建商品住房（不含別墅、公寓），享受200元/平方米財政補貼，補貼總面積封頂200平方米，一戶只能享受一次。享受了上述補貼的房產(chǎn)5年內不得上市交易。

2.住宅專項維修資金財政補貼。縣域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），住宅專項維修資金實行先交后返，戶籍遷入城區(qū)的返還已繳納住宅專項維修資金的50%，戶籍未遷入不返還。

3.購房契稅財政補貼。縣域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），戶籍遷入城區(qū)給予50%財政補貼，戶籍未遷入給予25%財政補貼。

4.物業(yè)服務費財政補貼�？h域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口在我縣城區(qū)購買新建商品住房（不含別墅、公寓），對物業(yè)服務費實行先交后補，交房后的三年內，憑水電費票據(jù)、室內已入住圖片（需物業(yè)蓋章）證明已入住的實際時段，給予50%財政補貼（補貼期限3年），交房三年內未入住不補貼。

（二）政策解釋
1.享受購房補貼的對象為在江陵縣城區(qū)購買首套新建商品房的縣域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口、縣域被征收戶，如果是雙重身份的，只能享受一次購房財政補貼政策，不得重復享受。

2.縣域內農(nóng)村人口指縣城郝穴鎮(zhèn)中心城區(qū)范圍外人口，即郝穴鎮(zhèn)所轄沿江社區(qū)、西湖社區(qū)、江城社區(qū)、新躍社區(qū)、新園社區(qū)、雙港社區(qū)、齊心社區(qū)、月亮灣社區(qū)和龍淵村、雙橋村等10個社區(qū)（村）范圍以外，詳細四至分別為富民路以南、荊江大堤以東、南環(huán)路以北、東外環(huán)路以西。

3.縣域被征收戶指2022年3月29日后簽定征收合同的被征收戶。

三、購房補貼申請

購房財政補貼分兩項申請，一是購房補貼，主要是指購房財政補貼、住宅專項維修資金財政補貼、購房契稅財政補貼等三項補貼；二是物業(yè)服務費補貼。

（一）購房補貼申請資料

——縣域內農(nóng)村人口、縣外戶籍人口申請資料：

1.江陵縣商品房購房補貼申請表1份（原件）；

2.商品房買賣合同第1、7-11、20-21頁（復印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復印件）；

4.銷售不動產(chǎn)發(fā)票1份（原件）；

5.契稅發(fā)票1份（原件）；

6.不動產(chǎn)登記查詢證明1份（原件）；

7.維修基金發(fā)票1份（原件）；

8.購房人郵儲銀行銀行卡1份（復印件）；

——縣域被征收戶申請資料：

1.江陵縣商品房購房補貼申請表1份（原件）；

2.商品房買賣合同第1、7-11、20-21頁（復印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復印件）；

4.銷售不動產(chǎn)發(fā)票1份（原件）；

5.不動產(chǎn)登記查詢證明1份（原件）；

6.購房人郵儲銀行卡1份（復印件）；

7.房屋征收合同1份（復印件）。

（二）物業(yè)費補貼申請資料

1.江陵縣新建商品房購房入住物業(yè)費補貼申請表1份（原件）；

2.商品房買賣合同封面、第一、二、四章內容1份（復印件）；

3.身份證和戶口簿1份（復印件）；

4.物業(yè)費繳費憑證1份（原件）；

5.入住之日起連續(xù)3個月水電費繳納憑證1份（原件）；

6.室內實際裝修入住照片1張（加蓋物業(yè)公司公章）；

7.購房人郵儲銀行銀行卡1份（復印件）。

四、辦理流程

（一）購房補貼辦理流程

1.享受購房補貼的申請人于每個月的25-31日向縣住房事業(yè)發(fā)展中心提交購房補貼申請材料（地址：中興路23號，咨詢電話：4729530）；

2.縣住建局審核通過報縣政府批準后，由縣財政局將購房補貼在3個月內直接發(fā)至申請人銀行卡賬戶。

（二）物業(yè)費補貼辦理流程

1.享受物業(yè)費補貼的申請人向縣住房事業(yè)發(fā)展中心提交物業(yè)費補貼申請資料，提交時間為房屋交房之日起三年期滿后當年的12月份（地址：中興路23號，咨詢電話：4729718）；

2.縣住建局審核通過報縣政府批準后，由縣財政局將物業(yè)費補貼在3個月內直接發(fā)至房屋申請人銀行卡賬戶。

五、工作要求

1.購房補貼和物業(yè)費補貼申請人須據(jù)實申報，嚴禁弄虛作假，否則視為騙取補貼，相關部門將依法追回補貼，追究相應的經(jīng)濟和法律責任。因申請人原因導致無法享受補貼的，由申請人自行負責。

2.開發(fā)企業(yè)及其代理機構協(xié)助或參與申請人辦理相關退房手續(xù)騙取補貼的，縣住建局將給予相應處罰。

3.物業(yè)企業(yè)協(xié)助或參與申請人辦理相關裝修、入住手續(xù)騙取補貼的，縣住建局將給予相應處罰。

4.縣住建局須嚴格要件審核，購房補貼和物業(yè)費補貼資金發(fā)放過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的工作人員，將依法依紀追究責任。

5.已領取購房補貼的申請人，因特殊原因確需撤銷備案的，須全額退還購房補貼。

六、附則

本細則由縣住建局負責解釋。

附件：

1.江陵縣商品房購房補貼申請表

2.江陵縣購房物業(yè)費補貼申請表

（掃描二維碼可下載相關附件）

來源：江陵縣住房和城鄉(xiāng)建設局 江陵縣財政局