“黃金樓層”是哪層？你家樓層選對了嗎？

要不得

前幾天有朋友在評論中問到“樓層”的問題，剛好自家媽媽也因為買了套18樓的房子在糾結(jié)，一會擔心太高了，一會又擔心”18“（媽媽只是看電視的時候聽到了“十八層地獄”）這個數(shù)字是不是不太好，首先，小編認為，樓層數(shù)就跟每個人的名字一樣，只是個代號，不會影響居住，無需太過較真，不過為了自個兒心里舒坦（因人而異），也可盡量避免選擇這類樓層；其次，小編一想，選房要素中的朝向和戶型都寫過了，也是時候?qū)憣憳菍恿�，排除心（mi）理(xin)層面，咱們就從居住的角度來分析分析樓層吧。

“黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定
對于房屋樓層來說，確實是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇最合適自己的樓層。
對于多層（1-6）樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層；對于小高層（7-11）來說，5-9層相對來說為黃金樓層；對于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。

不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。


不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇最優(yōu)樓層
底層：出行便捷，價格優(yōu)惠，有可能有贈送面積；但會有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。
2-3層：方便出行，價格相對優(yōu)惠；但是采光有影響、有噪音、相對來說安全性較低、視野不好。
4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障；但是有噪音影響，采光易受遮擋。
7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好；但屬于中間樓層，價格相對較高。
10-15層：采光好，通風好，視野好；但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚塵感染。
高于16層：采光好，通風好，揚塵少，私密性好；價格相對較貴，電梯故障會導致出入不便；
頂層：價格便宜，視野開闊，私密性好，無噪音干擾；但是此樓層太陽直射、水壓最小、出入不方便、易漏水、恐高的人會有些不適應。

（以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進行適當調(diào)整。）

以上小編大致說到了各個樓層的優(yōu)缺點，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點”：

第一點：低樓層方便，但居住體驗感較差
一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下看人。關鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災等事故，逃生也容易。

但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在一些老小區(qū)，地下室還會反出來潮氣，而且易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果是臨街，來自馬路上的汽車鳴笛商場廣播等也會影響正常的休息。

再就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還最易遭到盜竊。

第二點：頂層愜意但不推薦
如果這棟高層頂層有閣樓的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，生活是如此的愜意美好！如果沒有閣樓的話頂層打死也不能要，頂層如果隔熱和防水設施不好，因受太陽直射面積大，下雨天易滲漏，常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中，生活起居更加耗電，甚至下水管道外還可能漏氣。

第三點：設備層不能買
設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買正中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

Get 以上，小伙伴們買房子的時候選擇樓層應該就沒有太大問題啦！當然，選購房子的時候除樓層外，還要考慮多重因素，例如：戶型、朝向等。你還想了解什么呢？來告訴小編吧！（深圳中原地產(chǎn)）