剛“買”的門面要拆遷：8萬元轉(zhuǎn)讓費難要回

暈暈的人生

27日，荊門的劉女士向記者訴苦：好不容易在外打工賺了一點錢，準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)開個小門面從事餐飲業(yè)，可剛從別人手里轉(zhuǎn)過的門面卻面臨拆遷，8萬元轉(zhuǎn)讓費有可能“打水漂”。

今年25歲的劉女士，之前在上海一家服裝店當(dāng)營業(yè)員，幾年下來，省吃儉用有了一點積蓄，決定來離家近的武漢開個小店。8月份，她在漢口車站路看到一家門面貼出轉(zhuǎn)讓店面的啟事，經(jīng)過了解，這家僅有50余平方米的小門面，很符合她的要求，就與店主取得聯(lián)系。最終雙方談妥的轉(zhuǎn)讓費是8.6萬元，在8月26日簽訂了轉(zhuǎn)讓合同。

正當(dāng)劉女士滿心歡喜進(jìn)行店面裝修時，旁邊的鄰居對她說，我們都準(zhǔn)備往外搬，你怎么還要裝修?劉女士滿頭霧水。鄰居告訴她，7月份社區(qū)就已經(jīng)公告此處要拆遷。

劉女士如夢初醒，感覺自己受了騙：明知這里要拆遷，居然還將門面收費轉(zhuǎn)讓?!劉女士立即打電話找當(dāng)初轉(zhuǎn)讓門面者，想要回8萬元轉(zhuǎn)讓費�？蓪Ψ椒裾J(rèn)之前知道要拆遷，不愿退還轉(zhuǎn)讓費。

昨日，北京盈科(武漢)律師事務(wù)所律師王穎接受記者咨詢時表示，像這種情況，如果劉女士無法證明前店主明知門面房要拆遷，還故意隱瞞事實，很難要回轉(zhuǎn)讓費。如果能夠證明店方故意隱瞞拆遷之事，劉女士則可以根據(jù)合同法的誠實守信原則，向法院提起訴訟，追回轉(zhuǎn)讓費。

王穎律師提醒，現(xiàn)在城市建設(shè)加快，舊城改造處甚多。創(chuàng)業(yè)者租取門面時，要多一個心眼，事先向周邊居民和社區(qū)了解相關(guān)情況，以免出現(xiàn)不必要的損失。（長江日報）