咨詢拆遷購(gòu)商品房后，允諾的補(bǔ)貼等問(wèn)題

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購(gòu)商品房時(shí)，在江陵縣政府網(wǎng)站上看到江政辦發(fā)〔2015〕31號(hào)江陵縣人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)    1．放寬首套房條件。對(duì)已擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，均視為首套住房，享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

2．財(cái)政貼息。貸款購(gòu)買首套房的，單套建筑面積在90m2（含）以下的，由財(cái)政按購(gòu)房款總額的2%給予一次性貼息補(bǔ)助；單套面積在90m2以上、144m2（含）以下的，由財(cái)政按購(gòu)房款總額的1%給予一次性貼息補(bǔ)助。

3．降低住宅專項(xiàng)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)由55元/m2調(diào)整到20元/m2，小高層（14層及以下）由61元/m2調(diào)整到25元/m2，高層（14層以上）由73元/m2調(diào)整到30元/m2。

4．鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。凡本縣農(nóng)民和社區(qū)居民（鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)及城區(qū)村改居社區(qū)）在縣城區(qū)購(gòu)買新建商品房的另獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金10000元/套。

5．對(duì)首套住房減半征收契稅。對(duì)首套住房實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為所納稅款的50%。購(gòu)房者先全額繳納稅款，再由縣財(cái)政局憑繳納稅款發(fā)票予以返還。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上（含5年），并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房時(shí)，所允諾的免契稅、維修基金（返43%）還有沒(méi)有返還的？究竟是欺騙還是？

哦里羅

應(yīng)該有吧