鄰居毀綠種菜誰來還我草坪？

俺從鄉(xiāng)下來

    原本屬于全體業(yè)主觀賞、休憩的小區(qū)公共綠地，卻被少數(shù)業(yè)主“占領(lǐng)”，種上豆角、茄子、西紅柿……遇上這樣的鄰居，怎么能住得舒心？在漢南某住宅小區(qū)，就碰上這樣的現(xiàn)象。

    該小區(qū)2007年10月建成交付使用，從2011年3月開始，就有少數(shù)業(yè)主毀掉綠地開始種菜，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，即使進行了勸阻，不料這些業(yè)主依然我行我素。其他業(yè)主見狀，居然形成“示范效應(yīng)”，紛紛開始“搶占”公共綠地種上自家蔬菜。

    最嚴重的時期，小區(qū)草地中間形成了橫七豎八的小路，一根根細繩、小竹竿把公共綠地圈成多塊“菜地”。有的業(yè)主種上小白菜、辣椒、豆角、茄子、西紅柿，四周還插上幾根木棍，搭起了幾個歪歪斜斜的架子。不僅嚴重影響小區(qū)景觀，與小區(qū)其他地方種植的花草極不協(xié)調(diào)，而且在施肥時，產(chǎn)生的臭味，讓臨近的業(yè)主甚至連窗戶都不敢打開。

    面對物業(yè)公司的勸阻，一些種菜的業(yè)主還振振有詞“這些綠地當初買房時，都算了房價的，現(xiàn)在為啥我不能用自己買的綠地？”
    在多次協(xié)調(diào)無果后，小區(qū)物業(yè)公司只得聯(lián)系社區(qū)，由街道城管部門出面。今年3月，城管執(zhí)法人員對小區(qū)內(nèi)毀綠種菜不文明行為進行執(zhí)法，鏟除了小區(qū)內(nèi)所有的菜地，物業(yè)公司隨后及時補植草坪，小區(qū)綠地終于“名副其實”。

    “小區(qū)綠地屬于小區(qū)公共用地，屬于全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主都沒有權(quán)利占為己有�！狈�律界人士點評稱，根據(jù)《武漢物業(yè)管理條例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，維護公共秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生。

    物業(yè)公司在面臨類似情況時，由于沒有執(zhí)法權(quán)，往往陷入“業(yè)主種了物業(yè)拔，物業(yè)拔了業(yè)主再種”的怪圈。實際上，物業(yè)或其他業(yè)主如果多次勸阻仍不奏效，可向小區(qū)所在街道的城管部門反映。而城管部門在核實侵占小區(qū)公共用地，私自種菜或亂搭亂蓋后，改變了原有公共綠地的用途后，可依法進行強制拆除。

    上述法律人士表示，對于小區(qū)業(yè)主而言，應(yīng)該樹立小區(qū)公共意識。毀綠種菜，不僅破壞小區(qū)整體環(huán)境，這種侵占公共用地的行為，也侵犯了其他業(yè)主的公共權(quán)利。小區(qū)管理需要有統(tǒng)一的規(guī)范和尺度，如果每個人都各行其是，管理水平永遠提升不起來，業(yè)主的生活質(zhì)量也就會徘徊不前。小區(qū)是我家，美化環(huán)境要靠大家。

    與此同時，如果業(yè)主實在想種菜，可以在自己家的私人空間里，利用花盆種植，并擺在自家陽臺上或天井里。這樣既滿足了自身興趣愛好，也不會給別人帶來困擾。