湖北武漢、荊州等多地樓市限購(gòu)政策退出歷史舞臺(tái)

無(wú)憂(yōu)

　　荊州
　　9月19日上午，荊州市住建委、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)邀請(qǐng)各大開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人和媒體記者召開(kāi)了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》座談會(huì)，《意見(jiàn)》中主要提出了這幾個(gè)關(guān)鍵詞:
　　針對(duì)購(gòu)房者主要為首套房貸貸款利率和首付比例上給予優(yōu)惠支持。
　　居民家庭貸款首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房，首付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
　　個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。

　　武漢
　　9月23日下午，武漢市房管局正式對(duì)外發(fā)布消息稱(chēng)，經(jīng)武漢市人民政府同意，自2014年9月24日起，凡在該市區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再實(shí)行限購(gòu)。相關(guān)部門(mén)在辦理網(wǎng)上簽約、合同備案及相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，不再核查購(gòu)房人住房情況、不再要求提供戶(hù)籍、納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。

　　在新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，武漢市房管局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)記者表示，這意味著武漢全面放開(kāi)了已執(zhí)行3年多的樓市限購(gòu)政策，此次調(diào)整與今年7月樓市新政一樣，為的是落實(shí)國(guó)家“深化改革、分類(lèi)調(diào)控”的總體精神，也是與日前發(fā)布的“鄂六條”相呼應(yīng)，“今后將充分發(fā)揮市場(chǎng)在商品住房資源配置方面的決定性作用，現(xiàn)在也是武漢樓市去行政化的最佳時(shí)機(jī)”。

　　實(shí)際上，今年全國(guó)樓市整體進(jìn)入調(diào)整期，武漢市場(chǎng)也在發(fā)生微妙變化。這樣的市場(chǎng)背景下，近期利好接連出現(xiàn)：6月中旬，武漢出臺(tái)大學(xué)生落戶(hù)新政，符合落戶(hù)條件的大學(xué)生被劃出限購(gòu)范圍，最多可以購(gòu)買(mǎi)2套住房；7月19日，武漢樓市限購(gòu)政策松綁，140平米以上大戶(hù)型全面放開(kāi)，6個(gè)新城區(qū)及4個(gè)功能區(qū)對(duì)外地人買(mǎi)房門(mén)檻降低；9月15日，“鄂六條”正式發(fā)布，提出房貸利率和稅收優(yōu)惠、分類(lèi)調(diào)控等多項(xiàng)指導(dǎo)性意見(jiàn)，并指出武漢可適時(shí)放開(kāi)住房限購(gòu)。

　　最終，武漢于昨日正式宣布全面放開(kāi)限購(gòu)的“重磅利好”。至此，從2011年1月起正式執(zhí)行的樓市限購(gòu)政策退出歷史舞臺(tái)，“限購(gòu)時(shí)代”終結(jié)。

我是棵米