高層還是低層？購(gòu)房樓層怎么選？

我是棵米

    說(shuō)購(gòu)買商品房，除了地段、戶型、朝向可以選擇外，樓層也是一個(gè)主要考慮因素。現(xiàn)在高層住宅樓盤越來(lái)越多，人們的居住觀念也隨之發(fā)生了轉(zhuǎn)變，大多數(shù)購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題。

“雖然現(xiàn)在市面上很多樓盤都推出過(guò)‘特價(jià)房’，但樓層、戶型、采光等大都不理想。我寧可挑選價(jià)格稍貴，樓層較好的房源�！笔忻駨埮�士說(shuō)。一位從事房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士也指出，買房不像其他商品，住進(jìn)去了就是今后幾十年的事情，不應(yīng)該遷就眼前的一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠而選擇不太理想的房子。

數(shù)字的選擇有講究

在市區(qū)多個(gè)樓盤中也可以發(fā)現(xiàn)，很多項(xiàng)目根據(jù)產(chǎn)品的不同，開發(fā)商在銷售的時(shí)候也會(huì)從樓層考慮價(jià)格�！跋�4、13、18等數(shù)字的樓層，在銷售的時(shí)候都會(huì)有些困難，我們也都會(huì)進(jìn)行價(jià)格方面的調(diào)節(jié)。”某售樓處一位銷售人員介紹說(shuō)，他們的樓盤也會(huì)推出部分特價(jià)房，但這些特價(jià)單位采光、通風(fēng)和戶型設(shè)計(jì)都很正常，只是樓層數(shù)字不太符合當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者習(xí)慣，因此采取特價(jià)。

另外，還有購(gòu)房者認(rèn)為，綠化、朝向在一個(gè)小區(qū)里基本是固定的、公有的，只有樓層自己能掌握，這相當(dāng)于給自己的房子打上印記、代碼。所以，他們選擇樓層時(shí)都會(huì)避免引發(fā)歧義。

兩年前，市民李先生在市區(qū)一個(gè)小區(qū)買了一套18層的房子，當(dāng)時(shí)他覺(jué)得18諧音“要發(fā)”，但剛裝修好，準(zhǔn)備入住的時(shí)候，被朋友戲說(shuō)“18層地獄”。說(shuō)者無(wú)心，聽者有意，一年后，他便把這套房子賣掉了，換了另一個(gè)位置不是很好的小區(qū)，但他選了16層，這才放下心頭大石。

年輕人更愿意選高層

相對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。一位購(gòu)房者說(shuō)，買高樓層一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺(jué)得高樓層更顯得清靜，如果頂層再附送露臺(tái)，可以養(yǎng)狗、種花，夏日更可以燒烤，私人生活就顯得更完美。

“回家看四周都是高樓，感覺(jué)會(huì)比較壓抑，買高樓層的房子可以看看城市風(fēng)景，空氣也比較好�！眲傎I了某樓盤19樓的80后周小姐認(rèn)為，現(xiàn)在較高的項(xiàng)目都配備幾部電梯，停電的情況也很少發(fā)生，日常生活很方便，所以即使樓層高的房子價(jià)錢貴些，自己還是比較喜歡高層生活。

據(jù)了解，年輕的購(gòu)房者群體中，持這種觀點(diǎn)的很普遍。某裝飾公司的設(shè)計(jì)師梁工說(shuō)，在他接待的裝修客戶中，高樓層單位偏多。

跟過(guò)去的老小區(qū)相比，當(dāng)前新推出的項(xiàng)目中，從產(chǎn)品比例看，真正意義上的1樓已經(jīng)明顯減少了。目前市場(chǎng)上在售產(chǎn)品中，1樓的房子并不多。很多項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃商業(yè)配套，1樓經(jīng)常被用來(lái)做商鋪，如果商業(yè)配套規(guī)模較大，3樓以下都有可能被用來(lái)作為商業(yè)、辦公之用，住宅產(chǎn)品則只位于4樓以上。即使一樓沒(méi)有用來(lái)作為商業(yè)配套，也經(jīng)常規(guī)劃成架空層，而不是做住宅產(chǎn)品。

買房要考慮全家人的需求

有人說(shuō)住高層，當(dāng)然是越高越好了，看看開發(fā)商的定價(jià)就知道，樓層越高價(jià)格越高。也有購(gòu)房者在不知道該作何種選擇的情況下，采取折中的辦法，他們認(rèn)為，中間層是不錯(cuò)的選擇，不低也不高，既可以享受高海拔帶來(lái)的開闊風(fēng)景，又可以免受低樓層被遮光的隱患。

有業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在選擇適合自己居住的樓層時(shí)，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，不但上下樓比較方便，還可以增加老人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的，則可以選擇高層復(fù)式單位，一般帶有露臺(tái)，私密性強(qiáng)，生活空間自如。

樓層不同，居住的感覺(jué)就會(huì)大不相同，對(duì)購(gòu)房者居住生活的影響也會(huì)不同。因此，在了解各個(gè)樓層區(qū)間的優(yōu)劣勢(shì)之后，購(gòu)房者還是要結(jié)合自身喜好以及對(duì)環(huán)境的要求，選擇適合自己居住的最佳樓層。

Yellow

其實(shí)復(fù)式最好

我是棵米

Yellow 發(fā)表于 2014-10-7 10:12
其實(shí)復(fù)式最好

每個(gè)人有每個(gè)人的喜好

寒冰

那還是高一點(diǎn)吧，反正有電梯

我是棵米

寒冰 發(fā)表于 2014-10-7 12:28
那還是高一點(diǎn)吧，反正有電梯

如果停電爬昏你。。