業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)荊州樓市或迎“冬天里的一把火”

圓圓

22日起，新銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，相比前期基準(zhǔn)利率，此次一年期貸款下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)，一年期定存下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。記者昨從荊州市場(chǎng)上獲悉，多數(shù)銀行已執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)并上浮10%，最高20%，而5年期定存利率差異較大，最高相差1.225個(gè)百分點(diǎn)。不過，貸款利率下調(diào)倒是利好了荊州購(gòu)房族，相當(dāng)于此前利率打了94折。
　　央行此次并未給出5年期定存利率，由各家銀行自行決定。從荊州市場(chǎng)上看，湖北銀行、建設(shè)銀行等銀行1-3年期上浮10%左右，平安銀行、漢口銀行等銀行1-5年期均上浮20%，這兩家銀行的5年期定存利率達(dá)5.225%，浦發(fā)銀行的5年期和3年期定存利率均為4.0%，而這相差1.225%。這意味著，更多銀行將重點(diǎn)放在短期限存款上。
　　同時(shí)，貸款利率也進(jìn)一步下調(diào)，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)6.15%，較此前下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于央行給所有購(gòu)房者打了94折，這也是承接今年10月初央行樓市新政，以商貸100萬元，20年期等額本息還貸為例，降息后每月少還234元，20年將節(jié)省利息超過5萬元。不過，多數(shù)房貸的真正降息可能要等到明年初開始。
　　另悉，荊州公積金昨下調(diào)貸款利率，1-5年期為3.75%，5年以上為4.25%。
　　業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，從目前起到2015年，改善型需求可能持續(xù)入市，本輪降息很可能點(diǎn)燃樓市冬天里的一把火。

Yellow

現(xiàn)在的樓市好像在回升。

400

Yellow 發(fā)表于 2014-11-26 14:09
現(xiàn)在的樓市好像在回升。

好像都在跌把，

圓圓

400 發(fā)表于 2014-11-27 09:10
好像都在跌把，

現(xiàn)在的樓市回升估計(jì)是不大可能了，估計(jì)會(huì)一直跌，