荊州最新通知：全市排查，從嚴處罰！

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昨天

荊州市住建局發(fā)布了

關于印發(fā)

《2023年全市擅自拆改

房屋建筑承重結構專項整治方案》

的通知

嚴查！
違法違規(guī)拆改承重結構行為

專項整治
荊州要在全市范圍內排查擅自拆改承重結構的房屋建筑了，歡迎大家舉報！

舉報電話：0716-8213901

舉報郵箱：1402071012@qg.com

各縣市區(qū)屬地住建部門質量安全監(jiān)督機構、屬地城管部門，街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)、物業(yè)管理單位具體落實裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治工作；

加強租賃房屋的巡查管理，做好產權內所有房屋的裝飾裝修行為排查整治工作，及時報送相關情況。

(責任單位: 市質安站、市物管中心、市征保中心、市運營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會）

改擴建、裝飾裝修之前要先申報登記
注意！大家在改擴建或裝飾裝修住房之前，要先向物業(yè)或居委會申報登記！

房屋建筑產權人或使用人在改建、擴建、裝飾裝修之前，須向房屋管理機構或物業(yè)服務企業(yè)(下稱物業(yè)管理單位)申報登記，由物業(yè)管理單位向社區(qū)居委會報告；

沒有物業(yè)管理單位的應直接向屬地社區(qū)居委會申報登記。

社區(qū)居委會應及時將申報登記情況向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))報告。

(責任單位: 市物管中心、市征保中心、市運營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會)


日常巡查
居委會和物業(yè)要切實負起責任，巡查和檢查違法違規(guī)拆改承重結構的行為！

社區(qū)居委會或物業(yè)管理單位應加強所轄或所服務區(qū)域內房屋建筑改建、擴建、裝飾裝修的巡查和檢查，將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項提前告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，簽訂服務協(xié)議，不定期對物業(yè)公司開展抽查檢查。

公開投訴舉報方式，受理并核實單位或個人發(fā)現(xiàn)有擅自拆改建筑主體或承重結構的線索，及時跟蹤處理。

(責任單位: 市物管中心、市征保中心、市運營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)居委會)

健全信息報告制度和房屋安全鑒定


對正在拆改的要及時勸阻、盡快上報！
社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位巡查發(fā)現(xiàn)擅自拆改房屋承重結構行為的要及時勸阻，下達告知單，勸阻制止無效的提供檢查記錄、圖片等相關資料以書面形式報告屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))；

屬于限額（投資金額100萬元(不含)，建筑面積500平方米(不含)等）以上、未辦理施工許可的房屋改擴建裝飾裝修工程，由屬地街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))以書面形式報告屬地住建部門進行督辦。

(責任單位: 市物管中心、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會 )

對已經拆改的要盡快整改加固，保證安全！
對存在擅自拆改承重結構的房屋建筑進行安全鑒定，出具書面鑒定文書并提出整改建議，抄告相關單位。

督促產權人(使用人)履行安全責任，盡快采取維修加固措施，按時整改到位。

組織開展房屋安全教育和培訓，保證房屋質量。

(責任單位: 市房屋安全鑒定所、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

從嚴處罰違規(guī)拆改承重結構行為

對擅自拆改責任人要進行行政處罰！
縣 (市、區(qū))具有行政執(zhí)法職能的住建、城管等部門負責轄區(qū)內限額（投資金額100萬元(不含)，建筑面積500平方米(不含)等）以上擅自拆改房屋建筑承重結構等違法違規(guī)行為的行政處罰。

街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))負責屬地限額（投資金額100萬元(含)，建筑面積500平方米 (含)等）以下擅自拆改房屋建筑承重結構等違法違規(guī)行為的行政處罰。

(責任單位：市城管委、市住建綜合執(zhí)法支隊、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

對違規(guī)涉事人要依法追究責任！
房屋產權人(使用人)拒不按照處理建議修繕治理危害公共安全的，依法追究涉事人應當承擔的民事責任和行政責任。

因擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全的產權人(使用人)、參建單位及從業(yè)人員涉嫌犯罪的，移送公安機關依法處理。

(責任單位: 市城管委市住建綜合執(zhí)法支隊、各縣市區(qū)住建局、街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

加大懲戒力度
對裝飾裝修企業(yè)的違規(guī)行為，要加大懲戒力度！

檢查發(fā)現(xiàn)資質裝飾裝修企業(yè)違規(guī)拆改房屋承重結構行為的，該企業(yè)列入建筑市場黑名單，頂格處罰，市域內限制承接新項目，直至清出本市市場；

無資質企業(yè)違規(guī)拆改房屋承重結構行為的，抄送市場監(jiān)督管理局，并在黑榜上予以通告曝光。

嚴格責任追究
對各級監(jiān)督部門不按規(guī)定巡查，未如實上報的，要嚴格追究責任！

各級監(jiān)督部門在拆改房屋建筑承重結構監(jiān)督管理工作中存在不依法依規(guī)開展巡查，未如實上報情況的，依法依規(guī)進行處理；

相關責任人因拆改房屋承重結構造成公用部位及設施損壞的，依法依規(guī)維修并予以賠償，涉嫌構成犯罪的，移送公安機關依法處理。

房屋承重結構

關乎千家萬戶的居住安全

請不要擅自隨意更改！

來   源：荊頭條