荊州最新通知：全市排查，從嚴(yán)處罰！

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昨天

荊州市住建局發(fā)布了

關(guān)于印發(fā)

《2023年全市擅自拆改

房屋建筑承重結(jié)構(gòu)專項(xiàng)整治方案》

的通知

嚴(yán)查！
違法違規(guī)拆改承重結(jié)構(gòu)行為

專項(xiàng)整治
荊州要在全市范圍內(nèi)排查擅自拆改承重結(jié)構(gòu)的房屋建筑了，歡迎大家舉報(bào)！

舉報(bào)電話：0716-8213901

舉報(bào)郵箱：1402071012@qg.com

各縣市區(qū)屬地住建部門質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、屬地城管部門，街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)、物業(yè)管理單位具體落實(shí)裝飾裝修擅自拆改承重結(jié)構(gòu)專項(xiàng)整治工作；

加強(qiáng)租賃房屋的巡查管理，做好產(chǎn)權(quán)內(nèi)所有房屋的裝飾裝修行為排查整治工作，及時(shí)報(bào)送相關(guān)情況。

(責(zé)任單位: 市質(zhì)安站、市物管中心、市征保中心、市運(yùn)營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì)）

改擴(kuò)建、裝飾裝修之前要先申報(bào)登記
注意！大家在改擴(kuò)建或裝飾裝修住房之前，要先向物業(yè)或居委會(huì)申報(bào)登記！

房屋建筑產(chǎn)權(quán)人或使用人在改建、擴(kuò)建、裝飾裝修之前，須向房屋管理機(jī)構(gòu)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)(下稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記，由物業(yè)管理單位向社區(qū)居委會(huì)報(bào)告；

沒有物業(yè)管理單位的應(yīng)直接向?qū)俚厣鐓^(qū)居委會(huì)申報(bào)登記。

社區(qū)居委會(huì)應(yīng)及時(shí)將申報(bào)登記情況向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))報(bào)告。

(責(zé)任單位: 市物管中心、市征保中心、市運(yùn)營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì))


日常巡查
居委會(huì)和物業(yè)要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，巡查和檢查違法違規(guī)拆改承重結(jié)構(gòu)的行為！

社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)所轄或所服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的巡查和檢查，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)提前告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，簽訂服務(wù)協(xié)議，不定期對(duì)物業(yè)公司開展抽查檢查。

公開投訴舉報(bào)方式，受理并核實(shí)單位或個(gè)人發(fā)現(xiàn)有擅自拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的線索，及時(shí)跟蹤處理。

(責(zé)任單位: 市物管中心、市征保中心、市運(yùn)營中心、市房投公司、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)居委會(huì))

健全信息報(bào)告制度和房屋安全鑒定


對(duì)正在拆改的要及時(shí)勸阻、盡快上報(bào)！
社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位巡查發(fā)現(xiàn)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)行為的要及時(shí)勸阻，下達(dá)告知單，勸阻制止無效的提供檢查記錄、圖片等相關(guān)資料以書面形式報(bào)告屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))；

屬于限額（投資金額100萬元(不含)，建筑面積500平方米(不含)等）以上、未辦理施工許可的房屋改擴(kuò)建裝飾裝修工程，由屬地街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))以書面形式報(bào)告屬地住建部門進(jìn)行督辦。

(責(zé)任單位: 市物管中心、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì) )

對(duì)已經(jīng)拆改的要盡快整改加固，保證安全！
對(duì)存在擅自拆改承重結(jié)構(gòu)的房屋建筑進(jìn)行安全鑒定，出具書面鑒定文書并提出整改建議，抄告相關(guān)單位。

督促產(chǎn)權(quán)人(使用人)履行安全責(zé)任，盡快采取維修加固措施，按時(shí)整改到位。

組織開展房屋安全教育和培訓(xùn)，保證房屋質(zhì)量。

(責(zé)任單位: 市房屋安全鑒定所、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

從嚴(yán)處罰違規(guī)拆改承重結(jié)構(gòu)行為

對(duì)擅自拆改責(zé)任人要進(jìn)行行政處罰！
縣 (市、區(qū))具有行政執(zhí)法職能的住建、城管等部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)限額（投資金額100萬元(不含)，建筑面積500平方米(不含)等）以上擅自拆改房屋建筑承重結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)行為的行政處罰。

街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn))負(fù)責(zé)屬地限額（投資金額100萬元(含)，建筑面積500平方米 (含)等）以下擅自拆改房屋建筑承重結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)行為的行政處罰。

(責(zé)任單位：市城管委、市住建綜合執(zhí)法支隊(duì)、各縣市區(qū)住建局、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

對(duì)違規(guī)涉事人要依法追究責(zé)任！
房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)拒不按照處理建議修繕治理危害公共安全的，依法追究涉事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任和行政責(zé)任。

因擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全的產(chǎn)權(quán)人(使用人)、參建單位及從業(yè)人員涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理。

(責(zé)任單位: 市城管委市住建綜合執(zhí)法支隊(duì)、各縣市區(qū)住建局、街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)))

加大懲戒力度
對(duì)裝飾裝修企業(yè)的違規(guī)行為，要加大懲戒力度！

檢查發(fā)現(xiàn)資質(zhì)裝飾裝修企業(yè)違規(guī)拆改房屋承重結(jié)構(gòu)行為的，該企業(yè)列入建筑市場(chǎng)黑名單，頂格處罰，市域內(nèi)限制承接新項(xiàng)目，直至清出本市市場(chǎng)；

無資質(zhì)企業(yè)違規(guī)拆改房屋承重結(jié)構(gòu)行為的，抄送市場(chǎng)監(jiān)督管理局，并在黑榜上予以通告曝光。

嚴(yán)格責(zé)任追究
對(duì)各級(jí)監(jiān)督部門不按規(guī)定巡查，未如實(shí)上報(bào)的，要嚴(yán)格追究責(zé)任！

各級(jí)監(jiān)督部門在拆改房屋建筑承重結(jié)構(gòu)監(jiān)督管理工作中存在不依法依規(guī)開展巡查，未如實(shí)上報(bào)情況的，依法依規(guī)進(jìn)行處理；

相關(guān)責(zé)任人因拆改房屋承重結(jié)構(gòu)造成公用部位及設(shè)施損壞的，依法依規(guī)維修并予以賠償，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理。

房屋承重結(jié)構(gòu)

關(guān)乎千家萬戶的居住安全

請(qǐng)不要擅自隨意更改！

來   源：荊頭條