國土部赴五省市督辦小產權房查處

無憂

　　據報道，國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦小產權房違法用地查處工作。

　　國土資源部有關負責人透露，該部執(zhí)法監(jiān)察局近日明確要求各地堅決拆除一批小產權房，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。根據兩部要求，各省級國土資源主管部門、住建部門要盡快摸清小產權房底數并上報兩部，并選擇1～2起頂風違法案件直接予以查處。

　　住建部政策研究中心主任秦虹4日在北京表示，對現存小產權房，應該摸清情況，分類處理，對部分集體建設用地上建設的質量符合標準的小產權房，可以合法化。

　　秦虹在清華大學舉行的中國與世界經濟論壇上發(fā)言時說，按現行法律規(guī)定，小產權房不合法，主要表現在用地不合法，包括在耕地上建房、未經規(guī)劃等。此外，現行法律規(guī)定農村集體建設用地上建設的房屋不能出售給本集體以外的人。但是小產權房的存在有一定合理性，在不少城市房價高漲的情況下，解決了部分人的住房問題。

　　秦虹說，如何解決小產權房問題最終主要由國土部門決定。但她個人認為，對于已經建成的小產權房，不能一刀切地拆掉，而是要分類處理。她建議，以用地情況、質量狀況等為標準，將小產權房分類，對其中一些建設在集體建設用地上、符合城市規(guī)劃、質量又合格的小產權房，可以合法化。而對于占用耕地等土地違法情況嚴重，質量又不合格的，則要堅決拆除。

　　社科院農村發(fā)展研究所研究員黨國英也在同一個論壇上表示，小產權房在一些城市已經占住房的很大部分，現在要把新建小產權房遏制住，但歷史遺留問題不能簡單以拆解決。他建議，除非是占用道路等嚴重侵犯公共利益，具有極大負外部性的小產權房，對所謂不符合規(guī)劃的問題，應該通過調整規(guī)劃來解決�！昂芏喑鞘械膰�有土地建設規(guī)劃也經常改，集體土地的規(guī)劃為什么不能改呢？”

　　事實上，去年11月底，十八屆三中全會結束10天后，國土部、住建部聯合發(fā)文，要求對在建、在售的小產權房堅決叫停，嚴肅查處，同時要求國土和住建部門對違法建設、銷售的小產權房進行集中排查摸底，結合實際研究提出分類處理的意見。據《中國經營報》報道，相關部委已經基本達成一致，對于占用耕地建設的小產權房原則上將一律拆除。