江陵縣出臺城區(qū)購房惠民政策：為購房市民送出真金白銀

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日前，江陵縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺了一系列城區(qū)購房優(yōu)惠政策。據(jù)了解，該政策立足于財(cái)政、金融、稅收、公積金等政策扶持和公共服務(wù)政策支持，為城鄉(xiāng)居民在城區(qū)購買商品房送出了真金白銀。

一是放寬了首套房條件。對已擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，均視為首套住房，享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

二是給予財(cái)政貼息。貸款購買首套房的，單套建筑面積在90m2（含）以下的，由財(cái)政按購房款總額的2%給予一次性貼息補(bǔ)助；單套面積在90m2以上、144m2（含）以下的，由財(cái)政按購房款總額的1%給予一次性貼息補(bǔ)助。

三是降低住宅專項(xiàng)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)。無電梯框架結(jié)構(gòu)由55元/m2調(diào)整到20元/m2，小高層（14層及以下）由61元/m2調(diào)整到25元/m2，高層（14層以上）由73元/m2調(diào)整到30元/m2。

四是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。凡本縣農(nóng)民和社區(qū)居民（鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)及城區(qū)村改居社區(qū)）在縣城區(qū)購買新建商品房的另獎勵(lì)現(xiàn)金10000元/套。

五是對首套住房減半征收契稅。對首套住房實(shí)施購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為所納稅款的50%。購房者先全額繳納稅款，再由縣財(cái)政局憑繳納稅款發(fā)票予以返還。個(gè)人將購買2年以上（含2年）普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上（含5年），并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購買住房時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

六是對貸款購房予以支持。支持居民自住和改善性住房需求，貸款購買首套普通住房家庭，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；已擁有1套住房的家庭，為改善住房條件再次申請購買普通商品房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足購買首套房及改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂后，1個(gè)月內(nèi)放款，不得附加其他放款條件。

七是給予公積金政策支持。職工在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳存住房公積金的或異地繳存公積金的，可申請住房公積金貸款；使用公積金貸款購買首套住房的，最低首付比例為20%；購房者可提取使用直系親屬的住房公積金用于購房；裝修住房可提取公積金，按建筑面積乘以1000元/m2的額度予以支持，提取限額為10萬元；繳納物業(yè)管理費(fèi)、患重大疾病可提取住房公積金；使用住房公積金貸款購房的，可以每年提取1次住房公積金，提取額度為該年住房貸款的還款額；提高住房公積金個(gè)人住房實(shí)際貸款額度，按償還能力計(jì)算可貸額度，由原家庭收入總和的35%提高到50%來計(jì)算可貸額度；購買商品房時(shí)，可以以職工家庭為單位申請住房公積金貸款，最高限額為45萬元。

八是進(jìn)城購房農(nóng)民享受城市居民同等待遇。進(jìn)城購房者本人及父母、未成年子女均可憑在縣房產(chǎn)局備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票和契稅繳納憑證，申請?jiān)谖铱h城區(qū)落戶，公安部門應(yīng)在收到申請材料后1個(gè)月內(nèi)辦理好落戶手續(xù)；教育部門應(yīng)按“劃片招生”原則并根據(jù)學(xué)位設(shè)置情況，采取公開搖號的辦法為購房者家庭子女安排辦理入學(xué)手續(xù)。購房家庭依法享受城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、就業(yè)幫扶等方面的政策。該《意見》自發(fā)布之日起實(shí)施，至2016年12月31日結(jié)束。（江陵政務(wù)）

青春，致敬

江陵縣滴房產(chǎn)開發(fā)太蠻目了，人口少建房多賣不出克了，政府開始為房產(chǎn)開發(fā)商推銷了

如果我就是我

待審核

huipoxie

屁呀，現(xiàn)在郝穴買房都辦不到房產(chǎn)證的。我在江景豪庭都買2年了房產(chǎn)證還辦不下來。一找售樓處就費(fèi)話連篇，反正就是辦不出證來。一說就說房產(chǎn)局人少了沒時(shí)間來量面積。反正都是房產(chǎn)局問題。

江陵人

有了政府的惠民政策，再搭上開發(fā)商降價(jià)促銷去庫存的順風(fēng)車，江陵的房地產(chǎn)市場可持續(xù)的健康發(fā)展大有希望！

Baidu

需要買房滴土豪們可以下手啦

光頭強(qiáng)

才買完房，那不是享受不了福利了

驕陽皺水

光頭強(qiáng) 發(fā)表于 2016-1-5 12:09
才買完房，那不是享受不了福利了

你這買房時(shí)機(jī)掐得夠準(zhǔn)的

靜若＆繁花

是不是真的呀？我還沒買房呢

wx_蘋蘋

別的地方戶口到這邊買，可以享受這樣優(yōu)惠嗎？

驕陽皺水

青春，致敬 發(fā)表于 2016-1-5 12:47
江陵縣滴房產(chǎn)開發(fā)太蠻目了，人口少建房多賣不出克了，政府開始為房產(chǎn)開發(fā)商推銷了

何止是江陵，三線以下哪座城市還沒幾座鬼城鬼房的

Baidu

wx_蘋蘋 發(fā)表于 2016-1-5 12:57
別的地方戶口到這邊買，可以享受這樣優(yōu)惠嗎？

外地戶口好像不行