江陵購房享受獎(jiǎng)補(bǔ)政策，你還不知道？申請(qǐng)指南→

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根據(jù)《江陵縣綜合性民生支持政策增補(bǔ)意見》規(guī)定，現(xiàn)將廣大購房人關(guān)心的政策性問題解答如下：

一、本次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？
本次購房補(bǔ)貼分2種，分別為：
1.江陵縣域內(nèi)的教職工、醫(yī)務(wù)人員、農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、高校畢業(yè)生、生育多孩家庭等五類群體，2024年6月28日至2025年8月19日期間在縣城購買新建商品住房每人獎(jiǎng)勵(lì)4萬元/套（新生育三孩家庭獎(jiǎng)勵(lì)6萬元/套），每套房疊加購房補(bǔ)貼最高不超過8萬元。

江陵縣購房獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)

2.推行以舊換新購房獎(jiǎng)補(bǔ)。推行住房“以舊換新”，采取開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人三方聯(lián)合的方式進(jìn)行。城區(qū)有換房需求的居民，可通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布面積70—144平方米的待售二手住房信息（房齡30年以內(nèi)，自建房除外），在與城區(qū)限定樓盤簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案后，如將二手住房出售，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，對(duì)購買該二手住房的農(nóng)村居民、縣外戶籍人員給予購房獎(jiǎng)補(bǔ)4萬元/套。賣舊買新均需在2024年6月28日至2025年8月19日期間。

二、五類群體享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策需要滿足哪些條件？
1.教育系統(tǒng)在編在崗、離退休教職工（含公益性崗位和實(shí)驗(yàn)高中合同制職工、幼兒園保育員，不含民辦學(xué)校、民辦幼兒園）可以享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

2.醫(yī)務(wù)人員是指有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證的醫(yī)師、有護(hù)士執(zhí)業(yè)證的護(hù)士、有影像檢驗(yàn)等專業(yè)技術(shù)執(zhí)業(yè)證的技師以及有執(zhí)業(yè)藥師證的藥師和有鄉(xiāng)村醫(yī)生證的村醫(yī)。可以享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的醫(yī)務(wù)人員指在公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作滿1年及以上的合同制醫(yī)護(hù)技藥師、在冊(cè)2年及以上村醫(yī)、在公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)離退休醫(yī)務(wù)人員。

3.江陵縣內(nèi)農(nóng)村居民（指縣城中心城區(qū)范圍外人口，即郝穴鎮(zhèn)所轄沿江社區(qū)、西湖社區(qū)、江城社區(qū)、新躍社區(qū)、新園社區(qū)、雙港社區(qū)、齊心社區(qū)、月亮灣社區(qū)和龍淵村、雙橋村等10個(gè)社區(qū)（村）范圍以外，詳細(xì)四至分別為富民路以南、荊江大堤以東、南環(huán)路以北、東外環(huán)路以西），縣外戶籍人口可享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

4.畢業(yè)5年內(nèi)的江陵戶籍高校畢業(yè)生及縣外戶籍在江陵就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，可享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

5.2016年1月1日至2025年8月19日期間按政策新生育的二孩或三孩家庭（再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女?dāng)?shù)合并計(jì)算。夫妻再生育子女時(shí)，收養(yǎng)的子女不計(jì)入生育的子女?dāng)?shù)）。父母一方或雙方為江陵縣內(nèi)戶籍人口，二孩、三孩出生時(shí)落戶江陵的，或者購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策實(shí)施前（2023年8月20日前）轉(zhuǎn)入江陵縣的，享受多孩家庭購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策實(shí)施后轉(zhuǎn)入江陵縣的，不享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

三、購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策如何疊加？
教職工、醫(yī)務(wù)人員、農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、高校畢業(yè)生、多孩家庭可以疊加享受政策，但疊加后各類政策最高不超過8萬元/套，且只能疊加一次。符合住房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的購房人，分別享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)，購房時(shí)可以兩人疊加共同購買一套房。

四、享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策可以在城區(qū)任意樓盤購房嗎？
不能。只能在限定的樓盤購房，現(xiàn)階段主要包括實(shí)創(chuàng)悅璽、江灣城、觀瀾領(lǐng)秀城、觀瀾鳳凰城、觀瀾學(xué)府等5個(gè)項(xiàng)目，按照現(xiàn)有房源的一定比例納入，獎(jiǎng)補(bǔ)范疇內(nèi)房源銷售完畢后，其他房源亦無法享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。后期觀瀾翰林府、濱江樾辦理預(yù)售許可后可納入。選取的房源都是居住品質(zhì)較高的房源，其目的是讓群眾住上好房子。

五、在購房獎(jiǎng)補(bǔ)范圍外其他樓盤購房享受什么政策？
在本次購房獎(jiǎng)補(bǔ)限定樓盤外的項(xiàng)目購房，符合條件的對(duì)象（在江陵縣城區(qū)購買首套新建商品房的縣域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口、縣域被征收戶）可享受《江陵縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈鼓勵(lì)農(nóng)村居民、縣外戶籍人口落戶江陵縣城區(qū)的實(shí)施意見〉的通知》（江政辦發(fā)〔2022〕2號(hào)）文件關(guān)于購房補(bǔ)貼政策，政策截止時(shí)間為2025年3月28日。

六、已享受本次購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策，再次購房能否享受購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策？享受本次購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房屋是否限制交易？
不能，本次購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策每戶只能享受一次。享受本次購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房屋不限首套房、不限制交易。政策有效期至2025年8月19日止，以商品房網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

七、申請(qǐng)以舊換新的二手住房需要滿足哪些條件？
江陵縣城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積為70—144平方米，房齡不超過30年的住宅（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記時(shí)間為房齡計(jì)算依據(jù)，自建房除外）。

八、公積金有哪些優(yōu)惠政策？
(1)在江陵行政轄區(qū)內(nèi)工作的具有完全民事行為能力且有穩(wěn)定收入的靈活就業(yè)人員，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，可自愿申請(qǐng)繳存住房公積金。2024年最低繳存標(biāo)準(zhǔn)為234元/月。

(2)靈活就業(yè)人員正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，符合貸款條件的，在中心城區(qū)購買新建商品房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，不需要擔(dān)保人。繳存不滿6個(gè)月的，縣住房公積金中心可容缺出具《公積金貸款核定單》，方便購房人到樓盤簽訂購房合同，待正常繳存6個(gè)月后辦理住房公積金貸款。

(3)支持提取公積金賬戶余額支付購房首付款。在江陵縣行政區(qū)劃內(nèi)購買商品房，實(shí)施提取住房公積金支付首付款政策。

(4)職工夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；職工夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。

(5)首套住房公積金貸款首付款比例不低于20%，貸款利率5年期以內(nèi)2.35%，5年期以上2.85%；二套首付款比例不低于30%，貸款利率5年期以內(nèi)2.775%，5年期以上3.325%。

(6)支持“一人購房全家?guī)汀�。購房人在江陵中心城區(qū)購買自住住房，可提取本人和配偶住房公積金，同時(shí)還可提取本人和配偶直系親屬（父母或子女）住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

(7)優(yōu)化住房公積金貸款“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。在原“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策上進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，若申請(qǐng)人家庭（包括申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女）任何一人名下無住房公積金購房貸款記錄，允許享受一次首套房貸款認(rèn)定資格。不向認(rèn)定為第三套及以上申請(qǐng)人家庭發(fā)放住房公積金貸款的政策維持不變。

(8)鼓勵(lì)各級(jí)引進(jìn)人才貸款買房安家落戶。對(duì)2022年1月1日以后，企事業(yè)單位通過“招碩引博”計(jì)劃新引進(jìn)的各類高層人才，博士申請(qǐng)公積金貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍，碩士申請(qǐng)公積金貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.2倍。

(9)加大對(duì)部分提供公共服務(wù)群體的公積金政策支持力度。將在職教師、醫(yī)務(wù)人員、警察、消防救援人員以及現(xiàn)役軍人的住房公積金購房貸款實(shí)際可貸金額上調(diào)20%（不超過現(xiàn)有政策規(guī)定最高貸款額度的1.2倍，即單職工貸款最高不超過50*1.2=60萬元，雙職工貸款最高不超過70*1.2=84萬元）。

(10)實(shí)施公積金支持生育政策。對(duì)生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭購買首套普通自住房且申請(qǐng)公積金貸款的，申請(qǐng)貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍;對(duì)生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭，購買第二套普通自住房且僅申請(qǐng)過一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

九、申請(qǐng)流程
1.申請(qǐng)資料。申請(qǐng)時(shí)根據(jù)不同類別，分別提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證、畢業(yè)證、生育子女出生醫(yī)學(xué)證明（含一孩、二孩、三孩）、就業(yè)證明、申請(qǐng)表等相關(guān)資料。

2.審核流程。符合條件的教職工向所在單位提出申請(qǐng)，報(bào)縣教育局審核；符合條件的醫(yī)護(hù)人員向所在單位提出申請(qǐng)，報(bào)縣衛(wèi)健局審核；符合條件的本縣農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、以舊換新申請(qǐng)人向縣住建局提出申請(qǐng)，由縣住建局審核；符合條件的多孩家庭向所在社區(qū)、村提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報(bào)縣衛(wèi)健局審核；符合條件的高校畢業(yè)生向縣人社局提出申請(qǐng)，由縣人社局審核。

3.兌現(xiàn)獎(jiǎng)補(bǔ)。縣綜合性民生支持政策辦公室核定后通知申請(qǐng)人，并對(duì)接開發(fā)企業(yè)兌現(xiàn)五類群體購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策；以舊換新購房獎(jiǎng)補(bǔ)審核通過后發(fā)放補(bǔ)貼。

十、咨詢電話
教職工資格審核：縣教育局計(jì)財(cái)股101室，聯(lián)系人：陳凱，辦公電話：0716-4709453；

醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭資格審核：縣政務(wù)服務(wù)中心二樓企業(yè)開辦后臺(tái)審批室；聯(lián)系人：胡幫菊，辦公電話0716-4729113；

高校畢業(yè)生資格審核：縣人社局就業(yè)股405室，聯(lián)系人：周玉圻，辦公電話：0716-4738133；

公積金貸款辦理窗口：縣政務(wù)服務(wù)中心二樓公積金窗口，朱凌寒，辦公電話：0716-4728165；

農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）資格審核、綜合性民生支持政策辦公室：原政務(wù)服務(wù)中心407辦公室，聯(lián)系人：鐘麗瓊、周路路，辦公電話：0716-4736729。

上述政策具體由縣住建局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行解釋。

附件1：江陵縣綜合性民生支持政策申請(qǐng)表

2：江陵縣以舊換新購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

江陵縣住建局

2024年12月10日

來源：江陵縣住建局、新江陵