買房必看：整個過程要經(jīng)歷哪些以及買房應(yīng)帶的資料

400

在買房中有沒有碰到不知道帶什么資料，家里、銀行、售樓部、工作單位等地方來來去去很多次的情況；或是在外地工作，回家買房發(fā)現(xiàn)該準備的資料沒有準備，遇到這樣的情況，整個心都碎了。


無論是在本地工作的，還是在外發(fā)展的江陵人，若你正準備買房，看了這些對你有不少用處。小編本次從看房到付款的整個環(huán)節(jié)講解買房須經(jīng)歷的事情、需準備的材料以及須注意的事。

1、買房第一件事
弄清購房的流程↓↓↓
未開盤的：認籌—開盤—選購—交首付—辦貸款—簽合同——收房；
已開盤在售的：交定金認購—交首付—辦貸款—簽合同——收房。

2、買房第二件事
在買房之前，你必須清楚自己想要在哪買房。優(yōu)先考慮離工作地方比較近的樓盤，避免房子離老家或是工作單位，尤其是工作單位較遠的情況，上班耗時較長，每天要耗費比較多的時間在路上就不劃算了。

3、買房第三件事
做出買房預(yù)算，這是非常重要的事情，江陵城區(qū)的房子雖然不像北上廣一線城市價格太貴承受不起，但在江陵買房還是需要根據(jù)家庭收支情況來看房。清楚自己有多少存款、工資能承擔(dān)起多少月供。在買房時，還需做的是留出一部分資金作為裝修，一般100左右的房子，15萬可以做一個簡裝。

4、買房第四件事
實際看房，當(dāng)你以為看房就只是看房子，那你就錯了�？捶考纫�看樓盤的實際情況（小區(qū)環(huán)境、戶型、樓盤外觀等），還要看小區(qū)周邊的配套，是否有商場、交通是否便利等情況。

5、買房第五件事
買房付款，選擇全款還是貸款買房，全款買房就是一次性將買房的資金付給銀行。貸款買房分為公積金買房和商業(yè)貸款買房。
貸款年利率。


公積金買房需要注意的事情是若是外地公積金，在江陵買房，可以憑購房合同將公積金里的資金取出來;

商業(yè)貸款買房分為等額本息和等額本金貸款，簡單來說，等額本息貸款就是每月月供相同，每月還相同數(shù)額的錢給銀行；等額本金貸款前期月供較多、后期月供較少，適合手中有積蓄或者工資較高的購房者。

在買房過程中，一般是先交首付后貸款，交首付時你需要準備的資料有身份證原件、戶口本、銀行6個月流水、個人收入證明、已婚需提供結(jié)婚證）；貸款時憑銀行流水和收入證明簽購房貸款，然后去銀行開戶還貸。

6、買房第六件事
當(dāng)交了首付款或者銀行貸款后，如果房子交房了你就可以拿鑰匙裝修了，需要注意的是在裝修前你還要交的費用有契稅（首套房90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%）、辦證費（100元左右）以及維修基金（一般是70元/平方左右）。這些費用都是一次性繳費制，以后不用再繳費，任何人以任何理由收取以上費用都不要信。

7、買房第七件事
買房付了首付、貸款正常，交了契稅、辦證費以及維修基金后，剩余的費用就是物業(yè)費了，物業(yè)費根據(jù)小區(qū)物業(yè)公司標(biāo)準來交費，一般是一年交一次。（松滋人網(wǎng)）