鴻源御景六成居民無(wú)購(gòu)房合同后續(xù)：小區(qū)居民年前就能拿證了

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鴻緣御景小區(qū)居民年前就能拿證了

荊州新聞網(wǎng)消息：11月21日，e線民生節(jié)目報(bào)道了江陵縣鴻緣御景小區(qū)六成居民沒(méi)有購(gòu)房合同，購(gòu)房款面臨打水漂的報(bào)道，報(bào)道播出后，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，江陵縣住建局立馬成立專班，就小區(qū)居民的不動(dòng)產(chǎn)證辦理商討解決辦法。

江陵縣鴻緣御景：六成居民無(wú)購(gòu)房合同，購(gòu)房款懸了
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11月29日，江陵縣住建局組織鴻緣御景業(yè)主代表到住建局會(huì)議室，就不動(dòng)產(chǎn)證辦理問(wèn)題給業(yè)主們一個(gè)回應(yīng)。一是將問(wèn)題說(shuō)清楚，二是說(shuō)明解決思路，也好給業(yè)主們吃個(gè)定心丸。

江陵縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)李穎：“圍繞著怎么解決這個(gè)事情我們現(xiàn)在三個(gè)思路，第一個(gè)思路就是我們可能要安排人員到業(yè)主家里了解情況，凡是簽了協(xié)議購(gòu)了房的先啟動(dòng)辦證程序，把其他的事情擱在后面。”

針對(duì)如何解決的問(wèn)題，江陵縣住建局李穎說(shuō)了三個(gè)思路：先啟動(dòng)辦證程序，再對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為做查處，最后舉一反三，將江陵縣其他樓盤(pán)問(wèn)題一并解決。這先辦證的流程啟動(dòng)確實(shí)可行嗎？記者提出了疑惑。

記者：“我們現(xiàn)在先辦證，但是他們現(xiàn)在有備案合同的只有45戶，其他的合同肯定是不具有法律效應(yīng)的合同，只是開(kāi)發(fā)商給他們(業(yè)主)臨時(shí)簽的一個(gè)合同，那些合同的業(yè)主他們能馬上把證辦下來(lái)嗎?”

原房產(chǎn)局黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)易必新：“我們剛剛講的就是把它收集了以后，這個(gè)合同簽訂的他(業(yè)主)和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的是真實(shí)的合同，那么我們就全部備案�！�

易必新表態(tài)說(shuō)，只要是和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是真實(shí)的，都備案，有這句話，我想業(yè)主們也安心不少了�？墒沁�存在一個(gè)問(wèn)題，就是鴻緣御景小區(qū)，可還有35戶房子抵押在銀行，這到底怎么解決呢？

原房產(chǎn)局黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)易必新：“那35戶前幾天我們開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，銀行也提了這個(gè)問(wèn)題。這35戶是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在前期辦理了抵押之后，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)錢(qián)還，移期之后另外增加了35戶房子作為補(bǔ)充抵押在銀行辦理了抵押。開(kāi)發(fā)商楊利平將這35套房抵給了公安的一個(gè)公司，那家公司又把這房子賣(mài)掉了，賣(mài)給個(gè)人了，是這么一個(gè)關(guān)系。這35套房子其中有四套是銀行辦了按揭，有五套房子是一次性付款。這35套(不動(dòng)產(chǎn)證)的辦理肯定要通過(guò)銀行�！�

易必新說(shuō)，開(kāi)發(fā)商只有把貸款還清了，這35套房子才能解押，我們也希望開(kāi)發(fā)商盡快還清貸款，將這35戶居民的不動(dòng)產(chǎn)證盡早落實(shí)。那業(yè)主們最快多久能拿到證是我們非常關(guān)心的問(wèn)題，我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)易局長(zhǎng)怎么說(shuō)。

原房產(chǎn)局黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)易必新：“預(yù)計(jì)辦證的前期工作按照協(xié)調(diào)會(huì)議的要求在12月25號(hào)之前可以全部就緒，購(gòu)房戶的個(gè)人在春節(jié)前應(yīng)該是可以拿到手沒(méi)問(wèn)題。”

12月25日之前，將樓盤(pán)大證辦下來(lái)。春節(jié)之前，保證鴻緣御景小區(qū)購(gòu)房戶的分證在春節(jié)前拿到手。對(duì)于這樣的答復(fù)，不知道鴻緣御景小區(qū)的業(yè)主是否認(rèn)可呢？

業(yè)主代表：“能辦下證肯定是滿意啊。業(yè)主代表現(xiàn)在政府開(kāi)會(huì)了給我們的答復(fù)我們都還蠻滿意，年前可能證拿得到手，然后就是我代表我們這些業(yè)主感謝政府，感謝e線民生。”

業(yè)主代表：“政府現(xiàn)在答應(yīng)我們這個(gè)證春節(jié)之前能拿到，我們心里也很開(kāi)心，”年前能拿到證啊，鴻緣御景小區(qū)的業(yè)主們都表示很滿意。我們也希望職能部門(mén)能夠盡快的履行承諾，將業(yè)主們的不動(dòng)產(chǎn)證趕緊辦下來(lái)，也好讓業(yè)主們睡個(gè)安心覺(jué)啊。江陵縣住建局負(fù)責(zé)同志還說(shuō)，將會(huì)對(duì)江陵縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)盤(pán)查，將問(wèn)題一并解決，切實(shí)保障購(gòu)房者的權(quán)益，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。（荊州新聞網(wǎng)）

歲月無(wú)聲

易必新說(shuō)，開(kāi)發(fā)商只有把貸款還清了，這35套房子才能解押,開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在拿不出錢(qián)，  也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商必須把尚一特酒店賣(mài)掉，一拍流拍了，政府城投可以收購(gòu)啊，按評(píng)估價(jià)，現(xiàn)在縣城拆了哪多房，政府 收購(gòu)可以把 所有問(wèn)題解決，共贏的事！？？？就是新來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)不愿拍板表態(tài)吧。