2017農(nóng)村宅基地確權(quán)政策：這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)

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農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰(shuí)，也就是說(shuō)這塊土地歸誰(shuí)所有的意思。農(nóng)村宅基地確權(quán)，意在給農(nóng)民的利益上一層保障，但在實(shí)際操作中，由于家庭成員戶(hù)口變動(dòng)以及成員減少等因素的干擾，將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時(shí)候可能會(huì)失去原本的房屋所有權(quán)。


一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。
二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。
三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。
四、除繼承和分居立戶(hù)外，農(nóng)戶(hù)一戶(hù)宅基地超過(guò)一處以上的。


五、申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。
六、將戶(hù)口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。
七、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?br /> 八、村集體以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購(gòu)買(mǎi)的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無(wú)效。


在這里要特別注意的是，我國(guó)禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，盡管農(nóng)村村民對(duì)宅基地上的房屋享有所有權(quán)并可自由處分，但因宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享有。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的宅基地房屋糾紛時(shí)，一般認(rèn)定該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。（e線(xiàn)民生）

張阿福

那就是只能轉(zhuǎn)讓給本村的農(nóng)民羅