今年重點監(jiān)控房地產(chǎn)信貸風險

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    銀監(jiān)系統(tǒng)代表委員縱論金融熱點  

   據(jù)新華社電 房地產(chǎn)融資再遭警示�！叭ツ�，我們的監(jiān)管重點是加快產(chǎn)能過剩行業(yè)新增不良貸款的處置，而今年重點是防控房地產(chǎn)信貸風險。”全國人大代表、江蘇銀監(jiān)局局長于學軍在接受記者專訪時表示。

    全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長廖岷也表態(tài)稱，從信用風險的角度來說，會更重視房地產(chǎn)貸款風險。“雖然房地產(chǎn)信貸政策沒有特別的調(diào)整，按現(xiàn)有政策執(zhí)行，但今年房地產(chǎn)風險是銀監(jiān)會和商業(yè)銀行都很關(guān)注的風險�！绷吾簩τ浾哒f。

    兩會期間，銀監(jiān)會主席尚福林撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險，尤其是房貸，要高度關(guān)注重點區(qū)域和重點企業(yè)，繼續(xù)強化“名單制”管理，嚴防單體風險傳染和擴大。

    央行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年全年，房地產(chǎn)貸款余額增加2.34萬億元，同比上一年多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的比例達28.1%，較2012年末大幅增加了10.07個百分點。對此，今年多個地方銀監(jiān)局打算給房地產(chǎn)信貸投放劃定“紅線”。

    以江蘇為例，“江蘇的房地產(chǎn)貸款包括按揭貸款在內(nèi)，占總體信貸投放的比例在20%以內(nèi)，我認為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內(nèi)會控制在這個范圍內(nèi)�！庇趯W軍表示。

    此前，記者也從北京、浙江、廣東等地區(qū)獲悉，今年將監(jiān)控商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款投放量，并適度設定占比上限，同時強化土地儲備融資規(guī)模管理。

    “總行對于房地產(chǎn)信貸今年還沒有下過相關(guān)的文件，但是對部分分行有個別窗口指導�！币晃还煞葜沏y行信貸業(yè)務部人士也對記者透露，“由于1月信貸投放比較集中，有的用完了全年30%的額度，總行為防范風險會對一些地區(qū)分行予以提示，房地產(chǎn)貸款不會停貸，但額度會比去年緊。”

    全國政協(xié)委員、住房城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在兩會期間，針對房地產(chǎn)貸款收緊的狀況表示“銀行細則總是要出來的，細則出來了就好了�！�

    業(yè)內(nèi)人士認為，部分銀行退出三四線城市房地產(chǎn)融資業(yè)務的力度將會比較大。“今年，房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化會加速，尤其要關(guān)注個別房企資金鏈斷裂可能產(chǎn)生的風險傳染。”中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，在退出過程中所形成的一些房地產(chǎn)貸款風險，會對部分銀行資產(chǎn)質(zhì)量造成一定壓力。