房地產(chǎn)稅立法工作成重中之重 對存量房征稅才有效果

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       北京市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓建議北京市今年申請房產(chǎn)稅試點(diǎn)，既可以為地方財(cái)稅體制改革做鋪墊，也可以從一定程度上控制房價(jià)過快上漲。

       劉桓在接受記者采訪時(shí)表示，前些年房地產(chǎn)火熱，大量人通過按揭貸款等手段購置房子，新聞爆出來的“房叔”、“房嬸”動(dòng)輒擁有數(shù)十套房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的目的就是要擠出這些存量房，并告訴買房者，投資房產(chǎn)并非一點(diǎn)成本都沒有，而是需要持續(xù)付出成本。

       2013年北上廣深等一線城市房價(jià)再次出現(xiàn)較大漲幅，年初制定的調(diào)控目標(biāo)大多未能完整兌現(xiàn)，社會(huì)各界普遍關(guān)注2014年各大城市是否出臺(tái)更嚴(yán)厲的房價(jià)調(diào)控措施。十八屆三中全會(huì)決定提出，加快房地產(chǎn)稅的立法工作，此前有業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍可能中斷。對此，劉桓表示，稅收立法是從目前開始到2020年的重要任務(wù)，今后要做到“無立法不征稅”，房產(chǎn)稅也在其中，但稅收立法工作啟動(dòng)并不意味著地方試點(diǎn)不繼續(xù)展開，立法需要從試點(diǎn)吸取經(jīng)驗(yàn)。

       劉桓表示，目前重慶、上海兩地已經(jīng)實(shí)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但重慶的試點(diǎn)只針對高端別墅，上海的試點(diǎn)只針對增量房，效果還不明顯，只有針對存量房征收的房產(chǎn)稅才真正有效果，北京可以申請存量房房產(chǎn)稅試點(diǎn)，為稅收立法工作提供經(jīng)驗(yàn)和參考。