出售荊州金九龍旁《錦繡華庭》精裝大3房126平

風(fēng)蝕歲月

個(gè)人房源，房東直售，

滿五唯一，無中間環(huán)節(jié)，節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用；

宜居亦宜商

戶型優(yōu)勢(shì)：

  3室2廳2衛(wèi)+2陽(yáng)臺(tái)，本房在2條路轉(zhuǎn)角處，《錦繡華庭》北苑20棟；總層高6層，在5層，1~2層是商鋪，3~4樓視線差，防盜差；5樓更安全，更通透，視線更寬；非頂樓，無漏水過熱煩惱。

  一個(gè)陽(yáng)臺(tái)朝南（南臨南環(huán)路），一個(gè)陽(yáng)臺(tái)朝西（西對(duì)速8酒店）；衛(wèi)生間均有窗，外面無任何遮擋物，通風(fēng)良好；南北通透，寬敞明亮，向陽(yáng)風(fēng)水好！

    能落戶，屬新風(fēng)社區(qū)，學(xué)區(qū)有幼兒園、新風(fēng)小學(xué)、梅園中學(xué)。
    樓下有超市、各類餐飲、酒店、旁邊200米處就是菜市場(chǎng)，配套齊全；

    長(zhǎng)江大學(xué)校區(qū)，良好的人文環(huán)境，性價(jià)比高的各類服務(wù)。

裝修優(yōu)勢(shì)：

   中等裝修，拎包入住，不必再操心，裝修太耗心力了！出售此房產(chǎn)及其所有的裝修、電器、家具等。2011年底裝修完畢，耗費(fèi)近10萬元。
升值空間：

    有學(xué)區(qū)；配套完備，交通便利；

    此房在轉(zhuǎn)角處，無任何遮擋物，廣告效果非常好！既可適合居住，又適合開網(wǎng)店、做美容、培訓(xùn)工作室、商務(wù)辦公等；

    此房正在出租，年租金2.9萬元，收益可觀；如購(gòu)房成功，可將租金轉(zhuǎn)與購(gòu)房者，或賣房方與租戶商量搬出。

產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)品清晰，無任何經(jīng)濟(jì)糾分；兩證在手，真實(shí)準(zhǔn)確。

土地證上載明：

地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地；

使用權(quán)類：出讓；終止日期：2078年05月29日

房產(chǎn)證上載明：

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2012年11月02日，

房產(chǎn)面積：125.96平方米，套內(nèi)面積110.14平方米，

** 步梯，得房率87%，非常低的公攤面積；如是電梯房公攤一般在20~25%之間，得房率會(huì)低很多75~80% 。

** 物業(yè)管理費(fèi)也低，僅為0.7元每平米，每年1058元，已繳至2018年12月30號(hào)。

  滿5年唯一住宅，賣方?jīng)]有任何稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，買方所交稅費(fèi)跟買新房一樣，主要是契稅，約1.5~2%。

  本人在外地工作，由于處理租房事宜多有不便，誠(chéng)心出售此房。

  價(jià)格：7380元每平，有意者可面議。

風(fēng)蝕歲月

有意微信聯(lián)系， 微信號(hào)：T81475000