看房客戶普增兩成 樓市成交悄然提高

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    7月本是房地產(chǎn)淡季，但江城樓市卻暗流涌動。連日來，記者實地走訪光谷、月湖、盤龍城等樓盤發(fā)現(xiàn)，近一周，上門看房的客戶，普遍增長兩成，平均成交量也悄然提高。

    樓市成交量突增

    從上周末開始，武漢140平方米以上戶型不限購，而外地人在遠(yuǎn)城區(qū)和四大功能區(qū)購房門檻，降低到近1年內(nèi)只需繳納一次社保即可。
    盤龍城、光谷很多開發(fā)商緊急暫停員工休假，要求挨個告訴客戶“好消息”，并開始修改樓盤戶外廣告，以求最大化釋放利好。不僅在上述剛需盤，以大戶型為主的武漢天地，近一周每天都維持三、四套的成交量。“以前大戶型限購，不少購房計劃被擱置�！蔽錆h天地人士認(rèn)為，在大戶型取消限購后，讓這波需求徹底釋放。在中海.琴臺華府售樓部，一位現(xiàn)場看房者表示，前期政策似乎不鼓勵改善性購房，也怕一買就跌，“如今政策發(fā)出信號，就下了決心來看看”。

    開發(fā)商借機跑量

    值得注意的是，武漢6個遠(yuǎn)城區(qū)和東湖高新、東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、沌口等4個功能區(qū)，降低了外地人購房門檻，看盤人數(shù)也出現(xiàn)明顯提升。但開發(fā)商短期內(nèi)，不會輕易上調(diào)價格。
    “對140平方米以上戶型，如果客戶已有2次購房或貸款記錄，即便不限購，也可能限貸�！敝泻�.琴臺華府人士表示，這意味著客戶需要拿出近200萬現(xiàn)金支付，壓力仍然不小，因此開發(fā)商很難立馬調(diào)整價格。
    北京當(dāng)代置業(yè)人士認(rèn)為，新政策預(yù)計會釋放出一批前期觀望的客戶，但“今年上半年的降價，也并不全是因為限購，還有銀行信貸和市場預(yù)期�！�
    業(yè)內(nèi)人士表示，如果近期庫存盤活了，到9、10月傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商才可能根據(jù)市場情況，進行價格方面調(diào)整。

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聽說在降啊。