"學(xué)區(qū)房"、"送戶口"， 這樣的賣房廣告你恐怕再也看不到了！

論壇管理

買房就能上XX小學(xué)”、“投資回報率高達(dá)12%”、“買房子送戶口”……從2月1日開始，這些曾經(jīng)在售樓廣告中頻繁出現(xiàn)的話不能再使用了。
國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。規(guī)定中明確：
房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。


1、售樓不能“捆綁”名校和戶口
將樓盤與名�！袄�綁銷售”是開發(fā)商常用的招數(shù)之一。為了孩子的教育著想，家長往往會狠心接受比周邊高出一截的房價。但在實際情況中，不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”，距離名校雖近卻進(jìn)不了名校，或者買房之初廣告里承諾的配建名校始終不見蹤影。
從2月1日開始，除了不能出現(xiàn)與升學(xué)有關(guān)的內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口、就業(yè)等承諾。

2、配套設(shè)施如果是規(guī)劃建設(shè)中的必須注明
很多消費者購房看中未來升值潛力，規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件無疑會令房子加分。所以開發(fā)商都喜歡抓住這些配套或規(guī)劃作為賣點，廣告宣傳上也多以此作為廣告熱點。有些房地產(chǎn)廣告故意模糊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)情況，以達(dá)到樓盤熱銷的效果。
新規(guī)明確指出，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

3、"距國貿(mào)僅30分鐘"之類的描述將被禁止
以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間標(biāo)示項目位置，也是房地產(chǎn)廣告中禁用的內(nèi)容之一。通俗說，樓盤廣告中經(jīng)常出現(xiàn)的“毗鄰?qiáng)W森”、“距國貿(mào)僅30分鐘”之類含糊不清的描述將被禁止，避免引起購房人的誤解。
按理說，開發(fā)商標(biāo)出樓盤地理位置，能讓消費者更方便地了解是否滿足自己購房的需求。但開發(fā)商往往用簡單示意圖來標(biāo)示，比例嚴(yán)重失當(dāng)。對此，新規(guī)中明確，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)。


4、廣告價格需明示有效期限
新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。此外，廣告中如果提到了價格，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

5、“賣房新規(guī)”助力消費者理性買房
業(yè)內(nèi)人士分析，這些新規(guī)有助于消費者買房時做出理性抉擇。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，新規(guī)禁用的這些宣傳語比較容易誤導(dǎo)消費者。而實際上，賣房時承諾的很多賣點在項目竣工之后未必能夠兌現(xiàn)，往往造成糾紛、投訴，甚至上升到法律訴訟層面。胡景暉認(rèn)為，即將實施的房地產(chǎn)廣告新規(guī)主要會影響新建商品房的宣傳，能否嚴(yán)格落實更為關(guān)鍵。（央視新聞）

江陵人

廣告商都是打“擦邊球”的高手，無論怎么禁止，形形色色、五花八門的“擦邊球”還是會打的！

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江陵人 發(fā)表于 2016-1-7 10:11
廣告商都是打“擦邊球”的高手，無論怎么禁止，形形色色、五花八門的“擦邊球”還是會打的！

只是沒那么明顯了

江陵人

論壇管理 發(fā)表于 2016-1-7 11:00
只是沒那么明顯了

嗯，“擦邊球”會打得天衣無縫，不露聲色，真假難辨！